Fonds de placement immobilier

Trois fonds immobiliers distincts qui permettent aux investisseurs de diversifier leurs avoirs grâce à des immeubles productifs de revenus de grande qualité.

Renseignements généraux sur les fonds

Notre société mère, la Great-West, a créé le Fonds de placement immobilier canadien nº 1 (CREIF) en 1981, en tant qu’instrument pour les caisses de retraite, les régimes collectifs d’épargne enregistrés et les particuliers canadiens, qui leur permet d’effectuer des placements directs dans l’immobilier. Aujourd’hui, le CREIF – ou plus communément appelé Fonds immobilier de la Great-West – est un des plus importants fonds à capital variable de ce type au Canada.

L’acquisition de la London Life, compagnie d’assurance-vie, par la Great-West en 1997 lui a permis d’ajouter un portefeuille immobilier d’immeuble de bureaux de grande qualité en Ontario et au Québec, ce qui a mené à la création, en 1998, d’un deuxième fonds immobilier distinct, le Fonds immobilier de la London Life (FILL).

Lors de l’acquisition de Canada-Vie, la Great-West a créé un troisième fonds immobilier distinct, le Fonds de placement immobilier de Canada-Vie, en 2006. Ce fonds investit dans les unités du CREIF.

Rentabilité de l’investissement

Les trois fonds ont en commun l’objectif de procurer aux investisseurs un solide rendement à long terme grâce à des flux de liquidités sûrs et récurrents provenant des contrats de location et du potentiel de plus-value en capital. Pour générer ce rendement, nous appliquons une approche rigoureuse d’achat, de vente et de gestion des portefeuilles de fonds. Sous notre gestion, les fonds ont généré par le passé des rendements intéressants.

Le personnel :

  • Équipe de gestion et de service chevronnée
  • Plateforme immobilière à service complet qui exploite neuf bureaux

Portefeuille immobilier de grande qualité :

  • Biens immobiliers de catégorie institutionnelle
  • Diversification des emplacements géographiques, des catégories d’actifs et des locations

Rendement :

  • Solide historique de rendement avec volatilité limitée
  • Corrélation limitée aux indices boursiers et de revenu fixe

Profil de risque prudent :

  • Bilan simple
  • Stratégie de valorisation prudente, sans recours

Transparence et gouvernance :

  • Évaluations externes annuelles et internes mensuelles
  • Communications mensuelles, trimestrielles et annuelles

Projets d’aménagement

Alors que les trois fonds appliquent principalement une stratégie productive de revenus, ils participent sélectivement au développement pour donner accès à une nouvelle génération de placements de la plus haute qualité. Lorsqu’elle est exécutée avec succès, cette stratégie complémentaire crée de la valeur et génère de plus solides rendements ajustés selon le risque.

Placement responsable

La société Conseillers immobiliers GWL accorde la priorité aux facteurs relatifs à l’environnement, à la responsabilité sociale et à la gouvernance (ESG) afin de gérer les risques et contribuer au rendement à long terme. Nous intégrons quatre objectifs ESG dans la gestion et le développement du portefeuille de chaque fonds distinct.

  • Exploiter des immeubles sains et efficaces afin d’améliorer leur rendement financier, de réduire les coûts d’exploitation et d’améliorer la satisfaction des locataires.
  • Certifier 100 % de notre portefeuille admissible dans le cadre d’un système de certification d’immeubles verts.
  • Apporter des contributions positives dans les communautés où le Fonds investit.
  • Faire des affaires avec honnêteté et intégrité.

Notre engagement à l’égard de la durabilité est toujours bien noté par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) – l’indice de référence le plus reconnu au monde qui est utilisé par les investisseurs institutionnels pour évaluer les pratiques des sociétés liées à l’environnement, à la responsabilité sociale et à la gouvernance ainsi que le rendement des portefeuilles en matière de durabilité.

Steven Marino
Gestionnaire de portefeuille
Steven Marino
Vice-président principal, société Conseillers immobiliers GWL