{"id":8730,"date":"2024-05-30T11:38:50","date_gmt":"2024-05-30T15:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/?post_type=casestudy&#038;p=8730"},"modified":"2024-05-30T11:38:50","modified_gmt":"2024-05-30T15:38:50","slug":"se-preparer-a-atteindre-zero-emission-nette-de-carbone","status":"publish","type":"casestudy","link":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/casestudy\/se-preparer-a-atteindre-zero-emission-nette-de-carbone\/","title":{"rendered":"Se pr\u00e9parer \u00e0 atteindre z\u00e9ro \u00e9mission nette de carbone"},"content":{"rendered":"<div class=\"case__text\">\r\n<p>Au d\u00e9but de 2022, <a href=\"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/post_news\/conseillers-immobiliers-gwl-sengage-a-reduire-a-zero-ses-emissions-nettes-de-gaz-a-effet-de-serre-dici-a-2050\/\" tabindex=\"-1\">CIGWL a annonc\u00e9<\/a> que nous participerions \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019une \u00e9conomie carboneutre en nous dirigeant vers z\u00e9ro \u00e9mission nette de gaz \u00e0 effet de serre (GES) d\u2019ici 2050. Cependant, pour pouvoir atteindre cet objectif ambitieux et r\u00e9duire de fa\u00e7on importante les \u00e9missions de GES d\u2019ici 2030, il faut agir maintenant.<\/p>\r\n<p>Au 840 Howe Street \u00e0 Vancouver, nos \u00e9quipes de gestion des immeubles et de gestion des biens immobiliers ont saisi une occasion unique \u00e9tal\u00e9e sur 20&nbsp;ans de faire ces r\u00e9ductions, en appui \u00e0 nos clients : le Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) et le <a href=\"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/investissez-avec-nous\/fonds-immobilier-de-la-great-west\/\" tabindex=\"-1\">Fonds de placement immobilier canadien n<sup>o<\/sup> 1<\/a> (CREIF).<\/p>\r\n<p>Comme les chaudi\u00e8res \u00e0 gaz conventionnelles au 840 Howe Street allaient bient\u00f4t \u00eatre d\u00e9su\u00e8tes, l\u2019\u00e9quipe de gestion des biens immobiliers de CIGWL a embauch\u00e9 un consultant pour \u00e9tudier la possibilit\u00e9 d\u2019\u00e9lectrifier la centrale de chauffage et le syst\u00e8me d\u2019air d\u2019appoint de l\u2019immeuble. Comme la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en Colombie-Britannique \u00e9met moins de GES que la combustion de gaz naturel, un tel changement pouvait r\u00e9duire consid\u00e9rablement les \u00e9missions de GES de l\u2019immeuble.<\/p>\r\n<p>Pour relever certains d\u00e9fis logistiques li\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectrification, l\u2019\u00e9quipe a profit\u00e9 du fait que le syst\u00e8me de chauffage et le syst\u00e8me de refroidissement devaient tous deux \u00eatre remplac\u00e9s pendant l\u2019hiver pour \u00e9quiper l\u2019immeuble d\u2019un refroidisseur \u00e0 r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur et pour remplacer deux des trois chaudi\u00e8res \u00e0 gaz naturel par des chaudi\u00e8res \u00e9lectriques.<\/p>\r\n<p>Toutes ces mises \u00e0 niveau devraient permettre de r\u00e9duire la consommation de gaz naturel de pr\u00e8s de 60&nbsp;% et d\u2019utiliser environ 25&nbsp;% moins d\u2019eau dans les tours de refroidissement, tout en augmentant la consommation de base en \u00e9lectricit\u00e9 de seulement 3&nbsp;%. Cela permettra de r\u00e9duire les \u00e9missions de GES de 110&nbsp;tonnes de&nbsp;CO<sub>2<\/sub> par ann\u00e9e. Pour l\u2019ensemble du cycle de vie des syst\u00e8mes, la r\u00e9duction estim\u00e9e s\u2019\u00e9l\u00e8verait \u00e0 5&nbsp;277 tonnes de CO<sub>2<\/sub>. Cela correspond au retrait de 1&nbsp;148 voitures sur la route chaque ann\u00e9e.<\/p>\r\n<p>Il y a un co\u00fbt marginal li\u00e9 \u00e0 ces changements, car nous n\u2019avons pas remplac\u00e9 la chaudi\u00e8re existante par une chaudi\u00e8re identique. Toutefois, ces changements permettent de prot\u00e9ger le b\u00e2timent contre les taxes sur le carbone, la variabilit\u00e9 du prix du gaz naturel et d\u2019\u00e9ventuelles exigences r\u00e9glementaires. Les travaux en cours seront termin\u00e9s pendant les cinq prochaines ann\u00e9es.<\/p>\r\n<p>Ces changements en arri\u00e8re-plan ne sont pas perceptibles par les occupants, mais ils repr\u00e9sentent un pas important pour CIGWL vers l\u2019\u00e9limination compl\u00e8te des GES.<\/p>\r\n<\/div>","protected":false},"author":1,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-8730","casestudy","type-casestudy","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy\/8730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casestudy"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy\/8730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8731,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy\/8730\/revisions\/8731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}