Les al\u00e9as naturels et physiques constituent un risque inh\u00e9rent aux biens immobiliers et peuvent affecter n\u2019importe quel immeuble. L\u2019ampleur et la r\u00e9currence de ces \u00e9v\u00e9nements varient d\u2019un bout \u00e0 l\u2019autre du Canada, de sorte que les actifs pr\u00e9sentent des profils de risque diff\u00e9rents ou des expositions diff\u00e9rentes, aux divers al\u00e9as. En outre, la fr\u00e9quence relative et l\u2019ampleur de ces \u00e9v\u00e9nements devraient augmenter en raison du changement climatique, modifiant ainsi le profil de risque au fil du temps. Cela a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement \u00e9vident en 2023, alors que la plan\u00e8te a connu l\u2019ann\u00e9e la plus chaude jamais enregistr\u00e9e.<\/p>\r\n
Consciente que les al\u00e9as naturels peuvent repr\u00e9senter un risque pour les immeubles, CIGWL a lanc\u00e9 la premi\u00e8re phase de son projet de r\u00e9silience en 2020 afin de comprendre l\u2019exposition de ses actifs g\u00e9r\u00e9s aux al\u00e9as naturels et climatiques.<\/p>\r\n
En collaboration avec une soci\u00e9t\u00e9 tierce d\u2019analyse des risques, CIGWL a examin\u00e9 20 al\u00e9as naturels et climatiques courants et a obtenu un score de risque pour chacun de ses actifs. Les \u00e9valuations comprenaient aussi des projections du changement climatique pour les ann\u00e9es 2045 et 2070, selon trois sc\u00e9narios de r\u00e9chauffement, afin de nous permettre de mieux comprendre les risques \u00e0 long terme. Les r\u00e9sultats ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que le score de risque moyen global pour le portefeuille, tous risques confondus, est class\u00e9 comme \u00ab faible risque \u00bb. Ce processus a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9 dans le processus de diligence raisonnable d\u2019acquisition de CIGWL pour tous les nouveaux investissements potentiels.<\/p>\r\n
Cette \u00e9tude ayant r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les inondations et la chaleur extr\u00eame sont les risques les plus courants au Canada, CIGWL a lanc\u00e9 la deuxi\u00e8me phase de son projet visant \u00e0 comprendre la r\u00e9silience de nos sites. Pour ce faire, nos \u00e9quipes ont r\u00e9alis\u00e9 l\u2019an dernier cinq \u00e9valuations de la vuln\u00e9rabilit\u00e9 des sites des actifs de notre portefeuille d\u2019immeubles de bureaux, r\u00e9sidentiels et industriels pr\u00e9sentant une exposition aux risques plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\r\n
Ces \u00e9valuations ont donn\u00e9 lieu \u00e0 des mesures d\u2019investissement et d\u2019exploitation sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque site, visant \u00e0 am\u00e9liorer la r\u00e9silience des actifs face aux risques li\u00e9s au climat. Ces mesures ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es imm\u00e9diatement, s\u2019il y a lieu, ou budg\u00e9tis\u00e9es dans les plans d\u2019investissement pour une action ult\u00e9rieure. Les r\u00e9sultats de ces \u00e9valuations ont \u00e9t\u00e9 regroup\u00e9s en pratiques exemplaires transf\u00e9rables que toutes les \u00e9quipes peuvent mettre en \u0153uvre sur nos sites afin de r\u00e9duire de mani\u00e8re plus rentable les risques li\u00e9s au climat.<\/p>\r\n
Ensemble, ces actions contribuent \u00e0 prot\u00e9ger nos locataires et nos r\u00e9sidants, \u00e0 r\u00e9duire les perturbations dues aux risques naturels et \u00e0 g\u00e9rer les incidences financi\u00e8res potentielles du changement climatique sur nos actifs.<\/p>","protected":false},"author":1,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-8755","casestudy","type-casestudy","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy\/8755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casestudy"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy\/8755\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8757,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/casestudy\/8755\/revisions\/8757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}