{"id":2474,"date":"2019-04-29T12:47:38","date_gmt":"2019-04-29T16:47:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/?page_id=2474"},"modified":"2026-09-28T17:08:44","modified_gmt":"2026-09-28T21:08:44","slug":"environnement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/durabilite\/environnement\/","title":{"rendered":"Environnement"},"content":{"rendered":"
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Transition<\/strong> vers des activit\u00e9s<\/strong>
\ncirculaires \u00e0 faible \u00e9mission de carbone<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Environnement<\/span><\/h1>\n <\/div>\n\n <\/div>\n
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Nous effectuons la transition vers des activit\u00e9s circulaires \u00e0 faible \u00e9mission de carbone dans nos op\u00e9rations et dans l\u2019ensemble de notre cha\u00eene de valeur. Gr\u00e2ce \u00e0 notre exp\u00e9rience, nous croyons que pour exercer l\u2019impact le plus important, nous devons influencer le d\u00e9veloppement de villes et de communaut\u00e9s durables, encourager une consommation et une production plus responsables au sein de notre portefeuille g\u00e9r\u00e9 et r\u00e9duire l\u2019empreinte \u00e9nerg\u00e9tique et carbone des portefeuilles de nos clients, afin de soutenir la transition vers une \u00e9conomie circulaire \u00e0 faible \u00e9mission de carbone.<\/p>\n<\/div>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n <\/fade-lock>\n <\/div>\n\n

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DE PLUS PR\u00c8S<\/div>\n
L’innovation au c\u0153ur<\/strong> de nos efforts en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable<\/div>\n <\/div>\n
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\n <\/span>Voir la vid\u00e9o<\/span><\/span>\n <\/div>\n
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Gestion<\/strong> de l\u2019environnement<\/div>\n\n <\/div>\n
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Un syst\u00e8me de gestion de l\u2019environnement est essentiel \u00e0 l\u2019exploitation d\u2019immeubles performants, efficaces dans l\u2019utilisation des ressources et \u00e0 faible empreinte carbone. Cela fait cro\u00eetre la valeur des actifs de nos clients, et r\u00e9duit les risques et les co\u00fbts d\u2019exploitation, fid\u00e9lise les locataires et pr\u00e9serve l\u2019environnement. L\u2019\u00e9quipe de la durabilit\u00e9 de l\u2019entreprise est charg\u00e9e de veiller \u00e0 ce que les politiques, proc\u00e9dures, objectifs et programmes environnementaux soient mis en \u0153uvre efficacement.<\/p>\n<\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n <\/div>\n \n\n<\/div>\n\n\n

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\n \n Engagement envers la carboneutralit\u00e9<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Nous nous sommes engag\u00e9s<\/a> \u00e0 faire notre part contribuer \u00e0 \u00e9tablir une \u00e9conomie neutre en carbone en r\u00e9duisant \u00e0 z\u00e9ro nos \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d\u2019ici \u00e0 2050.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Gestion des risques<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Nous veillons \u00e0 ce que les nombreux risques environnementaux soient rigoureusement g\u00e9r\u00e9s dans les immeubles qui font partie de notre portefeuille, notamment : les mati\u00e8res dangereuses, les produits chimiques, les chlorurofluorurocarbones, les d\u00e9chets, la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur et la pr\u00e9vention des moisissures.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Efficacit\u00e9 des immeubles<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Nos \u00e9quipes de gestion des portefeuilles, des actifs et des immeubles travaillent en collaboration afin d\u2019identifier les projets r\u00e9alistes et \u00e9conomiquement viables pour am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 de nos immeubles et r\u00e9duire leurs impacts environnementaux.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Analyse comparative et conservation<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Pour notre portefeuille d\u2019immeubles de bureaux, nous mettons en \u0153uvre le Programme de conservation et d\u2019analyse comparative sur la durabilit\u00e9 pour \u00e9valuer le rendement annuel, appuyer la prise de d\u00e9cisions et encourager les r\u00e9ductions d\u2019\u00e9nergie, d\u2019eau et de d\u00e9chets. Ce programme comprend des cibles de cinq ans (2018\u20132023) au niveau des immeubles pour l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, la gestion de l\u2019eau et la r\u00e9duction des d\u00e9chets.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Diligence raisonnable en mati\u00e8re d\u2019environnement<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Nous effectuons des \u00e9valuations de diligence raisonnable, et des tiers effectuent des v\u00e9rifications de conformit\u00e9 environnementale des activit\u00e9s de gestion de l\u2019environnement de nos immeubles.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Suivi du rendement<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Les incidences environnementales font l\u2019objet d\u2019un suivi par notre syst\u00e8me de rapport et base de donn\u00e9es de profils de durabilit\u00e9 des immeubles, qui fournit les donn\u00e9es normalis\u00e9es sur l\u2019empreinte carbone, l\u2019\u00e9nergie, les d\u00e9chets et l\u2019eau pour chaque actif.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Examen du rendement<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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L\u2019\u00e9quipe de la durabilit\u00e9 examine le rendement en mati\u00e8re de carbone, \u00e9nergie, eau et d\u00e9chets, et compare nos r\u00e9sultats aux \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9f\u00e9rence et pratiques exemplaires de l\u2019industrie, aux moyennes r\u00e9gionales et aux mesures de rendement internes. L\u2019information est communiqu\u00e9e aux \u00e9quipes des immeubles et des actifs pour ales aider d\u00e9terminer les am\u00e9liorations \u00e0 apporter. Le rendement de notre portefeuille en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 est pr\u00e9sent\u00e9 et examin\u00e9 au moins une fois par an \u00e0 l’\u00e9quipe ex\u00e9cutive et \u00e0 l’\u00e9quipe de la haute direction.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n

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\n Gestion des risques climatiques <\/div>\n <\/div>\n
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\n Gestion des risques climatiques <\/div>\n
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En mettant l\u2019accent sur l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, la r\u00e9duction des d\u00e9chets, la gestion de l\u2019eau et les programmes d\u2019immeubles verts, nous r\u00e9duisons constamment les gaz \u00e0 effet de serre (GES). En 2022, nous nous sommes engag\u00e9s \u00e0 faire notre part contribuer \u00e0 \u00e9tablir une \u00e9conomie neutre en carbone en r\u00e9duisant \u00e0 z\u00e9ro nos \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d\u2019ici \u00e0 2050 pour nos actifs g\u00e9r\u00e9s. Nous allons d\u00e9sormais nous concentrer sur l’\u00e9laboration d\u2019un plan strat\u00e9gique pour atteindre l’objectif de z\u00e9ro \u00e9mission nette d’ici 2050, afin de r\u00e9duire nos \u00e9missions de GES conform\u00e9ment \u00e0 ce que la science du climat juge n\u00e9cessaire pour r\u00e9aliser les objectifs de l\u2019Accord de Paris.<\/p>\n

Afin d’encourager des r\u00e9ductions plus importantes des co\u00fbts des services publics, nous avons lanc\u00e9 notre Programme de conservation et d’\u00e9valuation comparative sur la durabilit\u00e9 pour le portefeuille d’immeubles de bureaux en 2014. De plus, nos \u00e9quipes de gestion des actifs et des immeubles ont \u00e9tabli des objectifs de r\u00e9duction sur 5 ans de l’\u00e9nergie, de l’eau et des d\u00e9chets dans l’ensemble du portefeuille d’immeubles de bureaux, et ont relanc\u00e9 le programme en 2018 pour la p\u00e9riode 2019\u20132023. Chaque actif a \u00e9t\u00e9 \u00e9talonn\u00e9 par rapport aux moyennes de l\u2019industrie et aux meilleures pratiques et, en se basant sur ces r\u00e9sultats, nos \u00e9quipes de gestion ont \u00e9tabli des objectifs de r\u00e9duction \u00e9clair\u00e9s. \u00c0 la fin de 2025, nous sommes en bonne voie pour atteindre nos objectifs de r\u00e9duction des GES, de l’\u00e9nergie, de l’eau et des d\u00e9chets.<\/p>\n

Chaque ann\u00e9e, nous examinons notre empreinte carbone et notre rendement en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 avec l’\u00e9quipe ex\u00e9cutive et l’\u00e9quipe de la haute direction. Nous soutenons notre soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re, la Canada Vie, une filiale de Great-West Lifeco, pour sa divulgation annuelle des \u00e9missions de GES au CDP<\/a> (anciennement Carbon Disclosure Project [projet de divulgation des \u00e9missions carbone]).<\/p>\n <\/div>\n

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\n Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique <\/div>\n <\/div>\n
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\n Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique <\/div>\n
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Tous les immeubles sous gestion font l\u2019objet d\u2019analyses \u00e9nerg\u00e9tiques aux cinq ans pour \u00e9valuer le rendement \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9terminer les possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9lioration. Bon nombre des projets de conservation que nous avons ensuite mis en \u0153uvre touchent \u00e0 tous les \u00e9l\u00e9ments des syst\u00e8mes de l\u2019immeuble : ventilation, chauffage, climatisation, automatisation et contr\u00f4le, ainsi que l\u2019enveloppe du b\u00e2timent et l\u2019\u00e9clairage.<\/p>\n

Nous investissons constamment dans la modernisation des immeubles et l\u2019am\u00e9lioration des \u00e9quipements afin d\u2019augmenter l\u2019efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle des immeubles tout en assurant la sant\u00e9 et le confort des occupants. Cela comprend la modernisation de l\u2019\u00e9clairage pour adopter des options plus \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques, telles que l\u2019\u00e9clairage \u00e0 DEL.<\/p>\n

La remise en service est une strat\u00e9gie de gestion de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 faible co\u00fbt et \u00e0 faible risque, qui est employ\u00e9e dans certains immeubles. Cette strat\u00e9gie nous permet de r\u00e9optimiser l\u2019\u00e9quipement et les syst\u00e8mes afin qu\u2019ils fonctionnent aussi efficacement que possible, aussi longtemps que financi\u00e8rement r\u00e9alisable et de fa\u00e7on respectueuse de l\u2019environnement.<\/p>\n <\/div>\n

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\n R\u00e9duction des d\u00e9chets <\/div>\n <\/div>\n
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\n R\u00e9duction des d\u00e9chets <\/div>\n
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Nous recherchons des fa\u00e7ons de prolonger le plus possible la dur\u00e9e de vie des \u00e9quipements et de d\u00e9tourner les d\u00e9chets des sites d\u2019enfouissement.<\/p>\n

Les entrepreneurs, fournisseurs et locataires sont encourag\u00e9s \u00e0 utiliser des produits et services plus responsables sur le plan environnemental et social. Par cons\u00e9quent, bon nombre de nos immeubles ont adopt\u00e9 l\u2019\u00e9clairage \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique, les produits de papier et d\u2019entretien durables et les services de nettoyage respectueux de l\u2019environnement.<\/p>\n

Les \u00e9quipes de gestion immobili\u00e8re veillent \u00e0 ce que le recyclage soit possible pour les mati\u00e8res recyclables classiques (p. ex., papier, plastique, canettes, bouteilles) et, lorsque cela est possible, les mati\u00e8res organiques, les d\u00e9chets \u00e9lectroniques, les piles, les cartouches d\u2019encre et les \u00e9clairages fluorescents. Elles effectuent \u00e9galement des v\u00e9rifications r\u00e9guli\u00e8res des d\u00e9chets et font le suivi des flux de d\u00e9chets majeurs. Les r\u00e9sultats de la v\u00e9rification des d\u00e9chets au niveau de l\u2019immeuble sont utilis\u00e9s afin d\u2019\u00e9duquer le personnel, les locataires et les occupants sur les meilleures pratiques de recyclage et de gestion des d\u00e9chets.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Gestion de l\u2019eau <\/div>\n <\/div>\n
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\n Gestion de l\u2019eau <\/div>\n
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Les pratiques de gestion de l\u2019eau comprennent la remise \u00e0 neuf des \u00e9quipements et les investissements dans les r\u00e9centes technologies de conservation de l\u2019eau, comme l\u2019installation de dispositifs \u00e0 faible d\u00e9bit, des d\u00e9tecteurs d\u2019eau automatiques, des syst\u00e8mes de collecte des eaux de pluie, des technologies d\u2019arrosage intelligent et des mises \u00e0 niveau des tours de refroidissement.<\/p>\n

Nous cr\u00e9ons \u00e9galement des capsules d\u2019information sur une large vari\u00e9t\u00e9 de sujets li\u00e9s \u00e0 la gestion et la conservation de l\u2019eau que nos \u00e9quipes de gestion des immeubles distribuent \u00e0 leurs locataires.<\/p>\n <\/div>\n

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Certifications<\/strong>
\nd\u2019immeubles verts<\/div>\n\n <\/div>\n
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Le respect des normes relatives aux immeubles verts nous aide \u00e0 attirer des locataires de qualit\u00e9, \u00e0 utiliser les meilleures pratiques d\u2019exploitation et \u00e0 accro\u00eetre la valeur \u00e0 long terme des actifs de nos clients.<\/p>\n<\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n <\/div>\n \n\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n

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\n \n D\u00e9marche de certification<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Enfin, nous souhaitons obtenir des certifications d\u2019immeubles verts pour tous nos actifs admissibles que nous g\u00e9rons. Notre programme fait en sorte que nous ciblions le bon classement d\u2019immeuble vert pour l\u2019actif, et que les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 soient \u00e9valu\u00e9s et g\u00e9r\u00e9s efficacement pour l\u2019admissibilit\u00e9 continue de l\u2019immeuble.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n Application de normes de premier plan<\/span>\n <\/expander-toggle>\n
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Les deux normes les plus importantes pour nous sont les syst\u00e8mes de certification et de classification d\u2019immeubles verts BOMA BESTMD<\/sup> et LEEDMD<\/sup>, lesquels sont des cadres reconnus \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale. Les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 de ces normes comprennent l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux durables, la conception et la construction innovantes, l\u2019emplacement des sites, la sant\u00e9 et la qualit\u00e9 de l\u2019air \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur, les communaut\u00e9s durables et connect\u00e9es, et l\u2019utilisation efficace des ressources li\u00e9es \u00e0 l\u2019eau, \u00e0 l\u2019\u00e9nergie et aux d\u00e9chets. Nos \u00e9quipes recherchent \u00e9galement de mani\u00e8re s\u00e9lective des certifications d’immeubles ax\u00e9es sur la sant\u00e9, le mieux-\u00eatre et l’accessibilit\u00e9, notamment FitWelMD<\/sup>, WELLMC<\/sup> et la certification en mati\u00e8re d’accessibilit\u00e9 de la Fondation Rick Hansen (FRH), qui sont con\u00e7ues pour favoriser des environnements de travail plus sains et am\u00e9liorer la sant\u00e9 et la productivit\u00e9 des occupants.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n

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Nos histoires<\/div>\n \n
R\u00e9duction des \u00e9missions des b\u00e2timents gr\u00e2ce \u00e0 des unit\u00e9s de toit hybrides<\/div>\n
Canada<\/div>\n \n
\n \n \n Plus d\u2019information <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n
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Nos histoires<\/div>\n \n
Poursuivre les efforts de conservation de l\u2019eau et de r\u00e9duction des d\u00e9chets<\/div>\n
Canada<\/div>\n \n
\n \n \n Plus d\u2019information <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n
\n \"\"\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n <\/div>\n
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Nos histoires<\/div>\n \n
Grenadier Square : transformer les objectifs de durabilit\u00e9 en r\u00e9sultats mesurables<\/div>\n
Canada<\/div>\n \n
\n \n \n Plus d\u2019information <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n
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\n Nos archives d\u2019histoires<\/span><\/a>\n <\/div>\n\n\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n
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T\u00e9l\u00e9chargements<\/div>\n
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\n R\u00e9duire notre empreinte environnementale 2025 <\/div>\n
\n \n \"Report\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
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\n Rapports r\u00e9cents\n <\/div>\n
\n \n \n R\u00e9duire notre empreinte environnementale 2025<\/span>\n
\n PDF (3 Mo)<\/nobr>\n <\/div>\n <\/a>\n\n \n \n 2025 Tableaux de donn\u00e9es sur la durabilit\u00e9<\/span>\n
\n PDF (460 Ko)<\/nobr>\n <\/div>\n <\/a>\n\n \n \n 2025 \u00cdndice de GRI<\/span>\n
\n PDF (274 Ko)<\/nobr>\n <\/div>\n <\/a>\n\n\n \n Bilan annuel 2025<\/span>\n
\n PDF (4 Mo)<\/nobr>\n <\/div>\n <\/a>\n\n\n \n \n \n \n 2025 FPIC rapport annuel<\/span>\n
\n PDF (3 Mo)<\/nobr>\n <\/div>\n <\/a>\n\n \n\n\n\n <\/div>\n\n\n\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n
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