{"id":3997,"date":"2020-03-20T21:32:04","date_gmt":"2020-03-21T01:32:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/?post_type=post_news&p=3997"},"modified":"2020-03-20T21:32:04","modified_gmt":"2020-03-21T01:32:04","slug":"la-canada-vie-annonce-la-suspension-temporaire-de-fonds-immobiliers-canadiens","status":"publish","type":"post_news","link":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/post_news\/la-canada-vie-annonce-la-suspension-temporaire-de-fonds-immobiliers-canadiens\/","title":{"rendered":"La Canada Vie annonce la suspension temporaire de fonds immobiliers canadiens"},"content":{"rendered":"

T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/p>\r\n

Les lecteurs sont pri\u00e9s de se reporter aux paragraphes de mise en garde \u00e0 l\u2019\u00e9gard des d\u00e9clarations prospectives et des mesures financi\u00e8res non d\u00e9finies par les IFRS \u00e0 la fin du pr\u00e9sent communiqu\u00e9. Tous les montants sont exprim\u00e9s en dollars canadiens, sauf indication contraire.
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Winnipeg, le 20 mars 2020. \u2013<\/em> <\/span>La Compagnie d\u2019Assurance du Canada sur la Vie a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui la suspension temporaire des cotisations, des transferts et des rachats visant ses fonds immobiliers canadiens, laquelle entrera en vigueur \u00e0 la fermeture des bureaux aujourd\u2019hui \u00e0 16 h HE. La d\u00e9cision de suspendre les op\u00e9rations a \u00e9t\u00e9 prise dans l\u2019int\u00e9r\u00eat sup\u00e9rieur de l\u2019ensemble des d\u00e9tenteurs d\u2019unit\u00e9s.<\/p>\r\n

Les fonds touch\u00e9s sont le Fonds de placement immobilier canadien n 1 de la Great-West<\/strong>, le Fonds immobilier London Life 2.17G<\/strong>, le Fonds immobilier (CIGWL) SF353 de la Canada Vie<\/strong> <\/span>et le Fonds immobilier London Life 5.191G<\/strong> <\/span>(les \u00ab Fonds \u00bb).<\/p>\r\n

Les avoirs des deux premiers de ces Fonds comprennent des immeubles de bureaux, des immeubles de magasins, des immeubles industriels et des immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 logements multiples \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du Canada. Les deux derniers de ces Fonds d\u00e9tiennent des int\u00e9r\u00eats dans les deux premiers fonds et, par cons\u00e9quent, leur valeur est \u00e9galement li\u00e9e \u00e0 la valeur de ces immeubles.<\/p>\r\n

Pour calculer la valeur unitaire quotidienne des Fonds, les immeubles sont \u00e9valu\u00e9s suivant les r\u00e8gles sur les placements des Fonds en faisant appel \u00e0 des normes d\u2019\u00e9valuation reconnues, notamment \u00e0 des \u00e9valuations ind\u00e9pendantes accr\u00e9dit\u00e9es.<\/p>\r\n

Les effets du virus de la COVID-19 se sont r\u00e9percut\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier mondial et rendent difficile l\u2019\u00e9valuation des immeubles avec le m\u00eame degr\u00e9 de certitude que d\u2019habitude. Cela a une incidence sur la capacit\u00e9 de la compagnie \u00e0 calculer la valeur unitaire et donne lieu \u00e0 un risque important selon lequel il ne serait plus possible de continuer \u00e0 \u00e9valuer cette valeur unitaire ad\u00e9quatement. Cela influe \u00e0 son tour sur la capacit\u00e9 de la compagnie \u00e0 garantir que les d\u00e9tenteurs d\u2019unit\u00e9s peuvent acheter et vendre des unit\u00e9s \u00e0 un cours fid\u00e8le \u00e0 leur valeur.<\/p>\r\n

Pour att\u00e9nuer ce risque, la Canada Vie suspend les cotisations vers\u00e9es aux Fonds ainsi que les rachats et les transferts faits \u00e0 partir de ceux-ci. Les Fonds continuent d\u2019\u00eatre en situation de tr\u00e9sorerie positive et ont la capacit\u00e9 d\u2019augmenter les liquidit\u00e9s \u00e0 l\u2019aide des flux de tr\u00e9sorerie d\u2019exploitation, de la vente d\u2019actifs et du financement hypoth\u00e9caire. Cependant, vu la conjoncture actuelle, une pression exerc\u00e9e par des rachats sur une p\u00e9riode prolong\u00e9e est possible. Le climat \u00e9conomique actuel soul\u00e8ve \u00e9galement des pr\u00e9occupations quant \u00e0 la capacit\u00e9 de la compagnie \u00e0 obtenir une juste valeur marchande \u00e0 la disposition de biens immobiliers, dans l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 o\u00f9 cela serait n\u00e9cessaire pour r\u00e9pondre aux demandes en liquidit\u00e9s, ce qui pourrait nuire aux int\u00e9r\u00eats \u00e0 long terme des d\u00e9tenteurs d\u2019unit\u00e9s. La suspension des rachats et des transferts \u00e0 partir des Fonds permettra de pr\u00e9server la situation des liquidit\u00e9s actuelle et de prot\u00e9ger notre capacit\u00e9 \u00e0 satisfaire les demandes de rachat une fois la suspension termin\u00e9e.<\/p>\r\n

Par cons\u00e9quent, conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s applicables aux Fonds, la suspension sera maintenue jusqu\u2019\u00e0 ce que la conjoncture du march\u00e9 se soit stabilis\u00e9e suffisamment pour attribuer les valeurs avec une plus grande certitude et que la compagnie soit \u00e0 l\u2019aise avec la situation des liquidit\u00e9s des Fonds.<\/p>\r\n

La compagnie, au moyen de son compte g\u00e9n\u00e9ral, entend mettre sur pied un processus destin\u00e9 \u00e0 faciliter les retraits en raison de difficult\u00e9s financi\u00e8res et d\u2019autres types de retraits, notamment les retraits minimums d\u2019un FERR.<\/p>\r\n

\u00ab Nos fonds immobiliers canadiens ont connu un bon rendement au cours de nombreuses ann\u00e9es \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Paul Mahon, pr\u00e9sident et chef de la direction, Canada Vie. \u00ab La suspension temporaire a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9e pour prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats \u00e0 long terme de tous les d\u00e9tenteurs d\u2019unit\u00e9s pendant la p\u00e9riode d\u2019incertitude \u00e9conomique actuelle. Cela fait quatre d\u00e9cennies que nous g\u00e9rons des fonds immobiliers, et nous continuons de penser qu\u2019ils repr\u00e9sentent une excellente composante d\u2019un portefeuille de placement \u00e0 long terme bien \u00e9quilibr\u00e9. \u00bb<\/p>\r\n

\u00c0 propos de La Compagnie d\u2019Assurance du Canada sur la Vie<\/h3>\r\n

La Canada Vie est un chef de file du secteur de l\u2019assurance, de la gestion de patrimoine et des avantages sociaux qui vise \u00e0 am\u00e9liorer le bien-\u00eatre financier, physique et mental des Canadiens. Depuis plus de 170 ans, les particuliers, les familles et les propri\u00e9taires d\u2019entreprise de partout au pays savent qu\u2019ils peuvent compter sur nous pour leur fournir des conseils avis\u00e9s et pour tenir nos engagements.<\/p>\r\n

Depuis le 1er<\/sup> janvier 2020, la Great-West, la London Life et la Canada Vie forment une seule compagnie, la Canada Vie. Nous sommes heureux de servir plus de 13 millions de clients d\u2019un oc\u00e9an \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\r\n

Mise en garde \u00e0 l\u2019\u00e9gard des d\u00e9clarations prospectives<\/u><\/em><\/h4>\r\n

Le pr\u00e9sent communiqu\u00e9 peut renfermer des d\u00e9clarations prospectives. Les d\u00e9clarations prospectives comprennent des \u00e9nonc\u00e9s de nature pr\u00e9visionnelle, d\u00e9pendent de conditions ou d\u2019\u00e9v\u00e9nements futurs ou s\u2019y rapportent, ou comprennent des termes comme \u00ab pr\u00e9voir \u00bb, \u00ab s\u2019attendre \u00e0 \u00bb, \u00ab avoir l\u2019intention de \u00bb, \u00ab compter \u00bb, \u00ab croire \u00bb, \u00ab estimer \u00bb, d\u2019autres expressions semblables ainsi que les formes n\u00e9gatives de ces termes. Les d\u00e9clarations de cette nature peuvent porter, notamment, sur l\u2019exploitation, les activit\u00e9s, la situation financi\u00e8re, la performance financi\u00e8re pr\u00e9vue (y compris les produits, le b\u00e9n\u00e9fice ou les taux de croissance) et les strat\u00e9gies ou les perspectives commerciales courantes de la compagnie, ainsi que sur les mesures futures qu\u2019elle pourrait prendre, y compris les d\u00e9clarations qu\u2019elle pourrait faire \u00e0 l\u2019\u00e9gard des avantages qu\u2019elle pr\u00e9voit retirer des acquisitions et des dessaisissements, des activit\u00e9s pr\u00e9vues en mati\u00e8re de gestion du capital et de l\u2019utilisation pr\u00e9vue du capital, des r\u00e9ductions de co\u00fbts et des \u00e9conomies pr\u00e9vues. Les d\u00e9clarations prospectives sont fond\u00e9es sur des pr\u00e9dictions, des pr\u00e9visions, des estimations, des projections, des attentes et des conclusions \u00e0 l\u2019\u00e9gard d\u2019\u00e9v\u00e9nements futurs qui \u00e9taient \u00e9tablies au moment des d\u00e9clarations et sont, par leur nature, assujetties, entre autres, \u00e0 des risques, \u00e0 des incertitudes et \u00e0 des hypoth\u00e8ses concernant la compagnie, \u00e0 des facteurs \u00e9conomiques et au secteur des services financiers dans son ensemble, y compris les secteurs de l\u2019assurance et des fonds communs de placement. Ces d\u00e9clarations ne garantissent pas la performance financi\u00e8re future, et le lecteur est pri\u00e9 de noter que les \u00e9v\u00e9nements et les r\u00e9sultats r\u00e9els pourraient s\u2019av\u00e9rer significativement diff\u00e9rents de ceux qui sont \u00e9nonc\u00e9s ou sous-entendus dans les d\u00e9clarations prospectives. Les facteurs et les hypoth\u00e8ses significatifs qui ont servi \u00e0 formuler les d\u00e9clarations prospectives contenues dans le pr\u00e9sent document comprennent l\u2019hypoth\u00e8se selon laquelle la conjoncture dans laquelle la compagnie exerce ses activit\u00e9s demeurera essentiellement inchang\u00e9e, ce qui comprend, de fa\u00e7on non limitative, le comportement des clients, la r\u00e9putation de la compagnie, les prix du march\u00e9 pour les produits offerts, le niveau des souscriptions, les primes re\u00e7ues, les honoraires, les charges, les r\u00e9sultats au chapitre de la mortalit\u00e9 et de la morbidit\u00e9, les taux de d\u00e9ch\u00e9ance, les ententes de r\u00e9assurance, les besoins de liquidit\u00e9s, les exigences de capital, les notations, les imp\u00f4ts, l\u2019inflation, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de change, la valeur des placements, les activit\u00e9s de couverture, les march\u00e9s boursiers et financiers mondiaux, la concurrence, ainsi que d\u2019autres conditions g\u00e9n\u00e9rales sur le plan \u00e9conomique et politique ou relatives aux march\u00e9s en Am\u00e9rique du Nord et \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale. Plusieurs de ces hypoth\u00e8ses reposent sur des facteurs et des \u00e9v\u00e9nements sur lesquels la compagnie n\u2019exerce aucun contr\u00f4le, et rien ne garantit qu\u2019elles se r\u00e9v\u00e9leront exactes. Les autres facteurs importants et hypoth\u00e8ses importantes qui pourraient faire en sorte que les r\u00e9sultats r\u00e9els diff\u00e8rent significativement de ceux pr\u00e9sent\u00e9s dans les d\u00e9clarations prospectives comprennent les r\u00e9actions des clients aux nouveaux produits, la d\u00e9pr\u00e9ciation du goodwill et des autres immobilisations incorporelles, la capacit\u00e9 de la compagnie \u00e0 mettre \u00e0 ex\u00e9cution les plans strat\u00e9giques et \u00e0 y apporter des changements, les changements technologiques, les violations ou les d\u00e9faillances des syst\u00e8mes informatiques et de la s\u00e9curit\u00e9 (y compris les cyberattaques), les paiements requis aux termes de produits de placement, les changements sur le plan de la r\u00e9glementation et des lois locales et internationales, les changements li\u00e9s aux m\u00e9thodes comptables, l\u2019incidence de l\u2019application de modifications de m\u00e9thodes comptables futures, les d\u00e9cisions judiciaires ou r\u00e9glementaires inattendues, les catastrophes, le maintien et la disponibilit\u00e9 du personnel et des tiers prestataires de services et la capacit\u00e9 de la compagnie \u00e0 effectuer des op\u00e9rations strat\u00e9giques et \u00e0 int\u00e9grer les acquisitions et les changements significatifs impr\u00e9vus \u00e0 l\u2019\u00e9gard des installations, des relations avec les clients et les employ\u00e9s et des ententes li\u00e9es aux cr\u00e9ances de la compagnie. Le lecteur est pri\u00e9 de noter que la liste des hypoth\u00e8ses et facteurs pr\u00e9cit\u00e9s n\u2019est pas exhaustive et qu\u2019il existe d\u2019autres facteurs mentionn\u00e9s dans d\u2019autres documents d\u00e9pos\u00e9s aupr\u00e8s des autorit\u00e9s de r\u00e9glementation des valeurs mobili\u00e8res, y compris ceux figurant dans le rapport de gestion annuel de 2019 de la compagnie aux rubriques Gestion des risques et pratiques relatives au contr\u00f4le et Sommaire des estimations comptables critiques. Ces documents ainsi que d\u2019autres documents d\u00e9pos\u00e9s peuvent \u00eatre consult\u00e9s \u00e0 l\u2019adresse www.sedar.com. Le lecteur est \u00e9galement invit\u00e9 \u00e0 examiner attentivement ces facteurs, ainsi que d\u2019autres facteurs, les incertitudes et les \u00e9v\u00e9nements \u00e9ventuels, et \u00e0 ne pas se fier ind\u00fbment aux d\u00e9clarations prospectives. \u00c0 moins que la loi applicable ne l\u2019exige express\u00e9ment, la compagnie n\u2019a pas l\u2019intention de mettre \u00e0 jour les d\u00e9clarations prospectives \u00e0 la lumi\u00e8re de nouveaux renseignements, d\u2019\u00e9v\u00e9nements futurs ou autrement.<\/a><\/p>\r\n

Mise en garde \u00e0 l\u2019\u00e9gard des mesures financi\u00e8res non conformes aux normes IFRS<\/u><\/em><\/h4>\r\n

Le pr\u00e9sent communiqu\u00e9 comprend certaines mesures financi\u00e8res non d\u00e9finies par les IFRS qui sont d\u00e9sign\u00e9es, sans s\u2019y limiter, par les termes \u00ab b\u00e9n\u00e9fice d\u2019exploitation \u00bb, \u00ab b\u00e9n\u00e9fice net ajust\u00e9 \u00bb, \u00ab b\u00e9n\u00e9fice net ajust\u00e9 (US $) \u00bb, \u00ab b\u00e9n\u00e9fice net ajust\u00e9 par action ordinaire \u00bb, \u00ab rendement des capitaux propres ajust\u00e9 \u00bb, \u00ab b\u00e9n\u00e9fice net des activit\u00e9s principales \u00bb, \u00ab taux de change constant \u00bb, \u00ab incidence de la fluctuation des devises \u00bb, \u00ab primes et d\u00e9p\u00f4ts \u00bb, \u00ab marge d\u2019exploitation avant imp\u00f4t \u00bb, \u00ab rendement des capitaux propres \u2013 b\u00e9n\u00e9fice net ajust\u00e9 \u00bb, \u00ab souscriptions \u00bb, \u00ab actif g\u00e9r\u00e9 \u00bb, \u00ab actif administr\u00e9 \u00bb. Les mesures financi\u00e8res non conformes aux normes IFRS constituent, pour la direction et les investisseurs, des mesures additionnelles de la performance qui les aident \u00e0 \u00e9valuer les r\u00e9sultats lorsqu\u2019il n\u2019existe aucune mesure comparable conforme aux normes IFRS. Toutefois, ces mesures financi\u00e8res non d\u00e9finies par les IFRS n\u2019ont pas de d\u00e9finition normalis\u00e9e prescrite par les IFRS et ne peuvent \u00eatre compar\u00e9es directement \u00e0 des mesures semblables utilis\u00e9es par d\u2019autres soci\u00e9t\u00e9s. Il convient de se reporter aux rapprochements appropri\u00e9s entre ces mesures financi\u00e8res non d\u00e9finies par les IFRS et les mesures d\u00e9finies par les IFRS, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\r\n

Source et renseignements :<\/h3>\r\n

Relations avec les m\u00e9dias
\r\nLiz Kulyk
\r\n204 926-5012<\/span><\/a>
\r\nMedia.Relations@canadavie.com<\/a><\/p>\r\n

Relations avec les investisseurs<\/strong>
\r\nDeirdre Neary
\r\n416 552-3208<\/span><\/a>
\r\nDeirdre.Neary@canadavie.com<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La\u00a0Compagnie d\u2019Assurance du\u00a0Canada sur la\u00a0Vie a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui la suspension temporaire des cotisations, des transferts et des rachats visant ses fonds immobiliers canadiens, laquelle entrera en\u00a0vigueur \u00e0 la fermeture des bureaux aujourd\u2019hui \u00e0\u00a016\u00a0h\u00a0HE.","protected":false},"author":2,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-3997","post_news","type-post_news","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/3997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post_news"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/3997\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4002,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/3997\/revisions\/4002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}