Le 20 mars 2020, la Canada Vie a suspendu toutes les transactions dans son Fonds immobilier en raison de la volatilit\u00e9 des march\u00e9s entra\u00een\u00e9e par la COVID-19. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de nos investisseurs, puisque l\u2019incertitude planait quant \u00e0 l\u2019\u00e9valuation des propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenues par le fonds. Aucune transaction entrante ou sortante n\u2019est autoris\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gard du fonds tant que la suspension temporaire demeure en vigueur.<\/p>\r\n
Nous avons repris l\u2019\u00e9valuation des propri\u00e9t\u00e9s en juin. Des changements s\u2019op\u00e8rent dans le march\u00e9, comme la lev\u00e9e graduelle des mesures d\u2019urgence et une transparence accrue quant aux r\u00e9percussions sur les flux de tr\u00e9sorerie dans le secteur immobilier, notamment au chapitre de la perception des loyers et des programmes gouvernementaux d\u2019aide au loyer. Un tiers du portefeuille fera l\u2019objet d\u2019une \u00e9valuation \u00e0 l\u2019externe pour les trois prochains mois, tandis que les deux tiers restants seront \u00e9valu\u00e9s \u00e0 l\u2019interne, chaque mois. Ce processus fera passer les \u00e9valuations ind\u00e9pendantes d\u2019une fr\u00e9quence annuelle \u00e0 trimestrielle, ce qui cadre mieux avec les pratiques exemplaires au sein de l\u2019industrie. Chaque propri\u00e9t\u00e9 fera l\u2019objet d\u2019une \u00e9valuation externe et de deux \u00e9valuations internes au cours d\u2019un cycle de trois mois.<\/p>\r\n
Bien qu\u2019il y ait eu une am\u00e9lioration marqu\u00e9e au chapitre de la transparence, la certitude quant aux \u00e9valuations n\u2019est pas encore r\u00e9tablie. Il y a un manque de transactions comparables offrant des rep\u00e8res d\u2019\u00e9valuation. Par cons\u00e9quent, l\u2019industrie prend le soin d\u2019indiquer que les \u00e9valuations comprennent un degr\u00e9 d\u2019incertitude \u00e9lev\u00e9. Nous ne sommes ainsi pas en mesure de lever la suspension temporaire visant les cotisations, les transferts et les rachats.<\/p>\r\n
Pour l\u2019instant, la suspension<\/strong> des transactions au titre du Fonds immobilier demeure en vigueur<\/strong>. L\u2019\u00e9valuation des propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenues par le fonds constitue la premi\u00e8re \u00e9tape en vue de la lev\u00e9e de la suspension temporaire. Il y a toutefois quelques \u00e9tapes \u00e0 accomplir au pr\u00e9alable, notamment :<\/p>\r\n Nous continuons de placer les clients au c\u0153ur de nos actions. Nous offrons un processus qui facilite les versements aux clients qui pr\u00e9sentent un besoin urgent et qui n\u2019ont acc\u00e8s \u00e0 aucune autre source de fonds pendant la suspension. Le montant de tout paiement vers\u00e9 sera d\u00e9duit de la valeur du compte ou de la police du client.<\/p>\r\n\r\n\t
Prochaines<\/strong> \u00e9tapes<\/h2>\r\n