{"id":6904,"date":"2022-07-19T13:58:11","date_gmt":"2022-07-19T17:58:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/?post_type=post_news&#038;p=6904"},"modified":"2022-07-19T13:58:11","modified_gmt":"2022-07-19T17:58:11","slug":"conseillers-immobiliers-gwl-acquiert-une-serie-dimmeubles-industriels","status":"publish","type":"post_news","link":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/post_news\/conseillers-immobiliers-gwl-acquiert-une-serie-dimmeubles-industriels\/","title":{"rendered":"Conseillers immobiliers GWL acquiert une s\u00e9rie d\u2019immeubles industriels"},"content":{"rendered":"<p><strong>Toronto, le 19&nbsp;juillet&nbsp;2022<\/strong>. Conseillers immobiliers&nbsp;GWL (CIGWL) a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui avoir acquis six&nbsp;immeubles industriels de cat\u00e9gorie&nbsp;A (l\u2019acquisition d\u2019un septi\u00e8me devrait \u00eatre conclue plus tard en 2022) dans une zone de croissance cl\u00e9 de la r\u00e9gion du Grand&nbsp;Montr\u00e9al. Cette acquisition a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e pour le compte du Fonds de placement immobilier canadien n<sup>o<\/sup>&nbsp;1 de la Great-West (FPIC).<\/p>\r\n<p>Construites entre&nbsp;2012 et&nbsp;2021, les propri\u00e9t\u00e9s sont strat\u00e9giquement situ\u00e9es sur la Rive-Sud de Montr\u00e9al, au c\u0153ur des parcs industriels de Varennes et de Chambly, deux&nbsp;nouvelles zones industrielles qui ont connu une croissance et un d\u00e9veloppement extraordinaires au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\r\n<p>\u00ab&nbsp;La cat\u00e9gorie d\u2019actif de biens industriels continue d\u2019enregistrer un rendement sup\u00e9rieur pour nous, et cette acquisition repr\u00e9sente une perc\u00e9e dans un march\u00e9 important et en croissance&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Steven&nbsp;Marino, VPE, Gestion de portefeuille, CIGWL.<\/p>\r\n<p>Le nouveau portefeuille de la Rive-Sud repr\u00e9sente plus de 416&nbsp;000&nbsp;pieds&nbsp;carr\u00e9s d\u2019actifs industriels de grande qualit\u00e9 poss\u00e9dant des caract\u00e9ristiques physiques exceptionnelles, offrant une proximit\u00e9 directe aux principales autoroutes et une excellente accessibilit\u00e9 aux march\u00e9s de Montr\u00e9al, de l\u2019Ontario et des \u00c9tats-Unis. Les actifs b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d\u2019un vaste bassin de main-d\u2019\u0153uvre dans la r\u00e9gion environnante.<\/p>\r\n<p>Selon Wendy&nbsp;Waters, chef de la recherche \u00e0 CIGWL, la cat\u00e9gorie d\u2019actif de biens industriels est l\u2019une des principales gagnantes dans la foul\u00e9e de la pand\u00e9mie. \u00ab&nbsp;Cette croissance sans pr\u00e9c\u00e9dent de la demande de la part des locataires industriels ainsi que des investisseurs peut \u00eatre attribu\u00e9e en grande partie aux changements de comportement des consommateurs, car des industries comme le commerce \u00e9lectronique cherchent \u00e0 obtenir de l\u2019espace d\u2019entreposage pour suivre le rythme de la demande, explique M<sup>me<\/sup>&nbsp;Waters. Nous constatons que cette tendance se maintient particuli\u00e8rement dans les r\u00e9gions o\u00f9 une forte croissance de la population soutient les besoins croissants pour cette cat\u00e9gorie d\u2019actif.&nbsp;\u00bb<\/p>\r\n<p>Outre le portefeuille de la Rive-Sud, CIGWL recherche activement des acquisitions productives de revenus et des occasions d\u2019am\u00e9nagement de terrains \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du Canada. Parmi les activit\u00e9s r\u00e9centes, on compte trois&nbsp;importantes transactions d\u2019am\u00e9nagement des terrains et une coentreprise r\u00e9unissant deux&nbsp;immeubles industriels de petits \u00e0 moyens quais de chargement situ\u00e9s au Great&nbsp;Plains Business&nbsp;Park, dans le sud-est de Calgary.<\/p>\r\n<p>\u00ab&nbsp;Alors que la demande d\u2019espace d\u2019entreposage et d\u2019installations de distribution du dernier kilom\u00e8tre cro\u00eet et que les donn\u00e9es fondamentales sous-jacentes du march\u00e9 demeurent attrayantes, nous avons constat\u00e9 une hausse marqu\u00e9e de l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour le secteur industriel, a ajout\u00e9 M.&nbsp;Marino. Les clients souhaitant participer savent qu\u2019ils peuvent compter sur nos solides ressources et connaissances pour rep\u00e9rer et g\u00e9rer les actifs productifs de revenus actuels et futurs.&nbsp;\u00bb<\/p>\r\n<p><strong>Transactions r\u00e9alis\u00e9es&nbsp;:<\/strong><\/p>\r\n<ul>\r\n\t<li><strong>Nord de la r\u00e9gion du Grand&nbsp;Toronto (RGT)&nbsp;:<\/strong> achat d\u2019un terrain industriel de 44,7&nbsp;acres \u00e0 Richmond&nbsp;Hill, en Ontario, qui deviendra un site industriel \u00e0 immeubles multiples.<\/li>\r\n\t<li><strong>Stony&nbsp;North Logistics&nbsp;Centre&nbsp;:<\/strong> parcelle de terre industrielle de 128&nbsp;acres en pr\u00e9am\u00e9nagement, situ\u00e9e dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Calgary, en Alberta. Une fois la construction termin\u00e9e, le site abritera environ 2,2&nbsp;millions de pieds&nbsp;carr\u00e9s de locaux de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration.<\/li>\r\n\t<li><strong>261&nbsp;Abbotside&nbsp;Way&nbsp;:<\/strong> construction en cours d\u2019un ensemble de 138&nbsp;000&nbsp;entrep\u00f4ts de cat\u00e9gorie&nbsp;A \u00e0 la fine pointe de la technologie \u00e0 Caledon, en Ontario. \u00c9ch\u00e9ance pr\u00e9vue&nbsp;: 2023.<\/li>\r\n\t<li><strong>Plains68&nbsp;:<\/strong> am\u00e9nagement en coentreprise maintenant enti\u00e8rement lou\u00e9 r\u00e9unissant deux&nbsp;immeubles industriels de petits \u00e0 moyens quais de chargement totalisant 205&nbsp;075&nbsp;pieds&nbsp;carr\u00e9s sur un site de 10,1&nbsp;acres situ\u00e9 au Great&nbsp;Plains Business&nbsp;Park, dans le sud-est de Calgary, en Alberta.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>\u00c0 la suite de transactions r\u00e9centes, la valeur du portefeuille industriel de CIGWL est pass\u00e9e \u00e0 5&nbsp;milliards de dollars, ce qui repr\u00e9sente pr\u00e8s de 18&nbsp;millions de pieds&nbsp;carr\u00e9s d\u2019actifs \u00e0 locataires uniques et \u00e0 locataires multiples. Ces actifs sont principalement compos\u00e9s d\u2019immeubles industriels l\u00e9gers pouvant \u00eatre facilement et rapidement configur\u00e9s pour l\u2019entreposage, la fabrication l\u00e9g\u00e8re, les centres de distribution et d\u2019autres besoins.<\/p>\r\n<p><strong><em>Mise en garde \u00e0 l\u2019\u00e9gard des d\u00e9clarations prospectives<\/em><\/strong><\/p>\r\n<p>Certaines d\u00e9clarations dans le pr\u00e9sent communiqu\u00e9 de presse constituent des d\u00e9clarations prospectives. Ces d\u00e9clarations comprennent notamment des d\u00e9clarations sur l\u2019ach\u00e8vement des am\u00e9nagements futurs. Les d\u00e9clarations prospectives ne portent pas sur des faits historiques; elles repr\u00e9sentent uniquement l\u2019opinion de Conseillers immobiliers&nbsp;GWL \u00e0 l\u2019\u00e9gard d\u2019\u00e9v\u00e9nements futurs, dont un grand nombre sont, de par leur nature, essentiellement incertains et ind\u00e9pendants de la volont\u00e9 de Conseillers immobiliers&nbsp;GWL. Il est possible que les r\u00e9sultats effectivement obtenus diff\u00e8rent, peut-\u00eatre sensiblement, des r\u00e9sultats pr\u00e9vus dans ces d\u00e9clarations. Les facteurs qui pourraient faire en sorte que les r\u00e9sultats effectivement obtenus diff\u00e8rent sensiblement de ceux qui sont pr\u00e9vus dans les \u00e9nonc\u00e9s prospectifs sont d\u00e9crits dans les documents que la soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re de Conseillers immobiliers&nbsp;GWL, Great-West Lifeco&nbsp;Inc., d\u00e9pose p\u00e9riodiquement aupr\u00e8s des organismes de r\u00e9glementation des valeurs mobili\u00e8res canadiens, y compris ceux figurant dans le rapport de gestion de l\u2019ann\u00e9e se terminant le 31&nbsp;d\u00e9cembre&nbsp;2021 (voir \u00ab&nbsp;Gestion du risque et pratiques relatives au contr\u00f4le&nbsp;\u00bb) et les facteurs \u00e9nonc\u00e9s \u00e0 la rubrique \u00ab&nbsp;Facteurs de risque&nbsp;\u00bb de la notice annuelle dat\u00e9e du 10&nbsp;f\u00e9vrier&nbsp;2022. Ces documents, ainsi que d\u2019autres documents d\u00e9pos\u00e9s par Great-West Lifeco, peuvent \u00eatre consult\u00e9s \u00e0 l\u2019adresse&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.sedar.com\/\">www.sedar.com<\/a>. Le lecteur est \u00e9galement invit\u00e9 \u00e0 examiner attentivement ces facteurs, ainsi que d\u2019autres facteurs, les incertitudes et les \u00e9v\u00e9nements \u00e9ventuels, et \u00e0 ne pas se fier ind\u00fbment aux d\u00e9clarations prospectives. \u00c0 moins que la loi applicable ne l\u2019exige express\u00e9ment, Conseillers immobiliers&nbsp;GWL n\u2019a pas l\u2019intention de mettre \u00e0&nbsp;jour les d\u00e9clarations prospectives \u00e0 la lumi\u00e8re de nouveaux renseignements, d\u2019\u00e9v\u00e9nements futurs ou autrement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"CIGWL a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui avoir acquis six\u00a0immeubles industriels de cat\u00e9gorie\u00a0A dans une zone de croissance cl\u00e9 de la r\u00e9gion du Grand\u00a0Montr\u00e9al.","protected":false},"author":2,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-6904","post_news","type-post_news","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/6904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post_news"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/6904\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6915,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/6904\/revisions\/6915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}