{"id":7386,"date":"2022-11-23T12:18:52","date_gmt":"2022-11-23T17:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/?post_type=post_news&p=7386"},"modified":"2022-11-23T12:18:52","modified_gmt":"2022-11-23T17:18:52","slug":"conseillers-immobiliers-gwl-acquiert-deux-nouveaux-immeubles-de-distribution","status":"publish","type":"post_news","link":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/post_news\/conseillers-immobiliers-gwl-acquiert-deux-nouveaux-immeubles-de-distribution\/","title":{"rendered":"Conseillers immobiliers GWL acquiert deux nouveaux immeubles de distribution"},"content":{"rendered":"

Le couronnement d\u2019une ann\u00e9e d\u2019activit\u00e9 soutenue pour la cat\u00e9gorie des immeubles industriels<\/em><\/strong><\/p>\r\n

Toronto, le 24 novembre 2022<\/strong>. Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui l\u2019acquisition de deux immeubles de distribution de cat\u00e9gorie A nouvellement construits et enti\u00e8rement lou\u00e9s, qui sont situ\u00e9s dans le parc industriel High Plains au nord de Calgary, \u00e0 Balzac en Alberta. Cette acquisition a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e pour le client de CIGWL, \u00e0 savoir les segments des comptes d\u2019assurance vie avec participation et sans participation de la Canada Vie.<\/p>\r\n

Le premier b\u00e2timent est une installation de distribution \u00e0 grands quais de chargement doubles qui ne comporte qu\u2019un seul locataire. Situ\u00e9 sur un terrain de 21,3 acres, il couvre une superficie totale de 433 826 pieds carr\u00e9s et sa hauteur libre est de 40 pieds. Le deuxi\u00e8me b\u00e2timent est une installation de distribution \u00e0 moyens quais de chargement arri\u00e8res qui comporte plusieurs locataires. Situ\u00e9 sur un terrain de 10 acres, il couvre une superficie totale de 186 309 pieds carr\u00e9s et sa hauteur libre est de 32 pieds.<\/p>\r\n

\u00ab Cette annonce vient couronner une ann\u00e9e d\u2019activit\u00e9 soutenue, explique Steven Marino, vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, Gestion de portefeuille, CIGWL. Nous restons confiants \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la cat\u00e9gorie des immeubles industriels, car la demande d\u2019aires d\u2019entreposage et d\u2019installations de distribution du dernier kilom\u00e8tre de grande qualit\u00e9 reste forte. \u00bb<\/p>\r\n

Un facteur d\u00e9terminant de l\u2019acquisition est la r\u00e9putation du parc industriel High Plains, qui est consid\u00e9r\u00e9 comme l\u2019un des principaux centres de distribution de l\u2019Ouest canadien. Ce parc b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un acc\u00e8s facile \u00e0 d\u2019importantes infrastructures de transport, notamment des autoroutes, l\u2019a\u00e9roport international de Calgary et des terminaux ferroviaires du CFCP et du CN. De plus, la proximit\u00e9 d\u2019une excellente main-d\u2019\u0153uvre et les \u00e9conomies potentielles d\u2019imp\u00f4t foncier et de taxe professionnelle rendent ce secteur tr\u00e8s attrayant pour les locataires.<\/p>\r\n

\u00c0 la suite de la transaction relative au parc industriel High Plains, la taille du portefeuille d\u2019actifs industriels de CIGWL est pass\u00e9e \u00e0 20,5 millions de pieds carr\u00e9s, ce qui repr\u00e9sente 6 milliards de dollars du portefeuille que nous g\u00e9rons. Ces actifs sont principalement compos\u00e9s d\u2019immeubles industriels l\u00e9gers pouvant \u00eatre facilement et rapidement configur\u00e9s pour l\u2019entreposage, la fabrication l\u00e9g\u00e8re, les centres de distribution et d\u2019autres besoins.<\/p>\r\n

Mise en garde \u00e0 l\u2019\u00e9gard des d\u00e9clarations prospectives<\/em><\/strong><\/p>\r\n

Certaines d\u00e9clarations dans le pr\u00e9sent communiqu\u00e9 de presse constituent des d\u00e9clarations prospectives. Ces d\u00e9clarations comprennent notamment des d\u00e9clarations sur l\u2019ach\u00e8vement des am\u00e9nagements futurs. Les d\u00e9clarations prospectives ne portent pas sur des faits historiques; elles repr\u00e9sentent uniquement l\u2019opinion de Conseillers immobiliers GWL \u00e0 l\u2019\u00e9gard d\u2019\u00e9v\u00e9nements futurs, dont un grand nombre sont, de par leur nature, essentiellement incertains et ind\u00e9pendants de la volont\u00e9 de Conseillers immobiliers GWL. Il est possible que les r\u00e9sultats effectivement obtenus diff\u00e8rent, peut-\u00eatre sensiblement, des r\u00e9sultats pr\u00e9vus dans ces d\u00e9clarations. Le lecteur est invit\u00e9 \u00e0 ne pas se fier ind\u00fbment aux renseignements prospectifs. \u00c0 moins que la loi applicable ne l\u2019exige express\u00e9ment, Conseillers immobiliers GWL n\u2019a pas l\u2019intention de mettre \u00e0 jour les d\u00e9clarations prospectives \u00e0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"CIGWL a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui l\u2019acquisition de deux immeubles de distribution de cat\u00e9gorie A nouvellement construits et enti\u00e8rement lou\u00e9s, qui sont situ\u00e9s dans le parc industriel High Plains.","protected":false},"author":2,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-7386","post_news","type-post_news","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/7386","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post_news"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/7386\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7397,"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_news\/7386\/revisions\/7397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7386"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}