Acquis en 2006, le site d\u2019am\u00e9nagement du 18, rue York, au sud du quartier des affaires, \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme marginal pour envisager l\u2019am\u00e9nagement d\u2019immeubles de bureaux et suscitait des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 la capacit\u00e9 du b\u00e2timent d\u2019attirer des locataires importants. <\/p>\r\n
La phase I a commenc\u00e9 en 2007, apr\u00e8s qu\u2019on ait obtenu l\u2019assurance que PwC Canada serait son locataire principal. \u00c0 la suite d\u2019un accroissement notable des activit\u00e9s de location dans ce noyau \u00e9mergent, le reste du quadrilat\u00e8re a \u00e9t\u00e9 acquis en 2009 et zon\u00e9 pour usage r\u00e9sidentiel et h\u00f4telier (phase II). Il a \u00e9t\u00e9 entendu que Delta Hotels & Resorts serait exploitant de ce qui allait devenir son h\u00f4tel canadien phare et la pi\u00e8ce ma\u00eetresse de sa nouvelle marque. Le statut de propri\u00e9taire exploitant tout le quadrilat\u00e8re a favoris\u00e9 la flexibilit\u00e9 et l\u2019int\u00e9gration d\u2019un complexe harmonieusement reli\u00e9. <\/p>\r\n
La soci\u00e9t\u00e9 Conseillers immobiliers GWL a r\u00e9ussi \u00e0 faire rezoner les terrains de la phase II pour un usage commercial, et \u00e0 ajouter 400 000 pieds carr\u00e9s de densit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019approbation d\u2019une d\u00e9rogation mineure rationalis\u00e9e, et a obtenu l\u2019approbation de la construction de la tour de bureaux et de l\u2019h\u00f4tel. L\u2019am\u00e9nagement du complexe, r\u00e9alis\u00e9 en deux phases \u00e9chelonn\u00e9es sur huit ans, exigeait la participation de diff\u00e9rents intervenants ainsi que des n\u00e9gociations suivies afin de respecter les objectifs du client et du projet.<\/p>\r\n
La soci\u00e9t\u00e9 Conseillers immobiliers GWL a travaill\u00e9 harmonieusement avec le personnel municipal, les intervenants en d\u00e9veloppement \u00e9conomique et les propri\u00e9taires fonciers des environs afin de conclure des ententes et d\u2019obtenir des approbations pouvant faciliter un projet de cette envergure. <\/p>\r\n
Le Southcore Financial Centre est maintenant le premier complexe \u00e0 usage mixte reli\u00e9 au quartier des finances, au PATH, \u00e0 de nombreuses commodit\u00e9s et au transport en commun. Il comprend 1 366 500 pieds carr\u00e9s d\u2019espaces pour bureaux dans deux tours de bureaux nouvelle g\u00e9n\u00e9ration dot\u00e9es de plaques de plancher efficaces et de caract\u00e9ristiques de durabilit\u00e9 accroissant la qualit\u00e9 marchande du complexe et diminuant ses co\u00fbts d\u2019exploitation. L\u2019h\u00f4tel est un fleuron de Delta comptant 567 chambres, un restaurant plein service, des salles de r\u00e9union, un centre de conditionnement physique et plus encore.<\/p>\r\n\r\n