![\"\"](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/figure-1-french-1500x602.jpg\")
<\/p>\r\nLes nouvelles politiques d\u2019immigration du gouvernement canadien visent \u00e0 r\u00e9duire le nombre de r\u00e9sidents non permanents dans le pays au cours des 24 prochains mois et \u00e0 abaisser les cibles pour les nouveaux immigrants permanents au cours des prochaines ann\u00e9es. Ces mesures devraient ramener le taux moyen de croissance d\u00e9mographique du Canada au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie \u00e0 la tendance \u00e0 long terme, bien qu\u2019elles puissent entra\u00eener de l\u00e9g\u00e8res diminutions de population dans certaines r\u00e9gions du pays.<\/p>\r\n
Source : Statistique Canada, Pr\u00e9visions de Conseillers immobiliers GWL<\/p>\r\n
Figure 1 : Tendance de la population canadienne. Conseillers immobiliers GWL a pr\u00e9sum\u00e9 que le gouvernement donnerait suite \u00e0 sa d\u00e9claration durant toute l\u2019ann\u00e9e 2028 en pr\u00e9voyant un retour aux moyennes semestrielles en 2029-2030.<\/strong><\/p>\r\n <\/p>\r\n <\/p>\r\n La population canadienne pourrait diminuer de 0,2 % en 2025 et en 2026, si le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral ex\u00e9cute les plans pr\u00e9vus dans le communiqu\u00e9 de politique du 24 octobre 2024.<\/p>\r\n Les r\u00e9sidents non permanents (surtout des travailleurs \u00e9trangers temporaires et des \u00e9tudiants internationaux) comptent actuellement pour 7 % de la population. Le gouvernement a annonc\u00e9 un plan pour r\u00e9duire cette proportion \u00e0 5 % en deux ans seulement, ce qui repr\u00e9ente une diminution nette de 445 000 r\u00e9sidents dans cette cat\u00e9gorie. Il a \u00e9galement pr\u00e9vu des objectifs r\u00e9duits pour les nouveaux r\u00e9sidents permanents, afin de faire passer leur nombre de 500 000 \u00e0 moins de 400 000. Si l\u2019on soustrait la perte nette de r\u00e9sidents non permanents des nombres r\u00e9duits de nouveaux r\u00e9sidents permanents, on obtient une diminution d\u00e9mographique modeste illustr\u00e9e par la Figure 1 ci-dessus. Si le gouvernement obtient les r\u00e9sultats pr\u00e9vus dans sa politique, le Canada comptera environ 186 000 habitants de moins d\u2019ici \u00e0 la fin de 2026, par rapport \u00e0 la moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e 2024.<\/p>\r\n Dans une optique \u00e0 plus long terme, ces changements pourraient \u00eatre moins prononc\u00e9s qu\u2019ils ne semblent au premier abord, et ce pour quatre raisons :<\/p>\r\n D\u2019abord, le Canada accueillera plus de nouveaux r\u00e9sidents permanents (immigrants) qu\u2019avant la COVID, au cours de chacune de ces trois ann\u00e9es, comme la Figure 1 le montre bien. En 2019, le pays a accueilli 313 000 nouveaux r\u00e9sidents permanents. En 2023, ce nombre est pass\u00e9 \u00e0 468 000. En 2025, avec la nouvelle politique, il sera de 395 000. <\/p>\r\n En second lieu, la baisse du nombre de r\u00e9sidents non permanents proviendra surtout d\u2019une nette r\u00e9duction chez les travailleurs \u00e9trangers temporaires, ce qui est normal quand les taux de ch\u00f4mage augmentent. Le Canada a presque toujours appliqu\u00e9 des programmes qui permettent aux organisations et entreprises manquant de main-d\u2019oeuvre d\u2019accueillir des travailleurs internationaux durant des p\u00e9riodes fixes. Depuis quelques d\u00e9cennies, les domaines de la sant\u00e9, des soins personnels, de l\u2019accueil, de la restauration et des ressources ont tous b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un grand nombre de travailleurs \u00e9trangers temporaires quand il a \u00e9t\u00e9 difficile de trouver des citoyens ou des r\u00e9sidents permanents capables d\u2019exercer ces t\u00e2ches. Quand l\u2019\u00e9conomie s\u2019am\u00e9liore et la main-d\u2019\u0153uvre canadienne est disponible, on renonce \u00e0 ces programmes. C\u2019est actuellement le cas. <\/p>\r\n Troisi\u00e8mement, on constatera des r\u00e8gles plus strictes \u00e0 l\u2019\u00e9gard des \u00e9tudiants internationaux surtout dans les secteurs ayant affich\u00e9 une forte augmentation apr\u00e8s la COVID. Le nombre accru des \u00e9tudiants entre 2022 et 2024 englobait de nombreuses personnes qui fr\u00e9quentaient des \u00e9coles plus petites ou moins connues. La plupart des \u00e9tablissements \u00e0 dipl\u00f4mes qui accueillent depuis longtemps des \u00e9tudiants internationaux conserveront g\u00e9n\u00e9ralement leurs effectifs dans les programmes de baccalaur\u00e9ats et de cycles sup\u00e9rieurs, m\u00eame s\u2019ils sont soumis \u00e0 une supervision provinciale accrue (certains gouvernements provinciaux pourraient transf\u00e9rer des locaux d\u2019\u00e9tude \u00e0 diff\u00e9rents programmes ou institutions, modifiant ainsi la demande en h\u00e9bergement chez les \u00e9tudiants).<\/p>\r\n Finalement, la modification d\u00e9mographique en cours fera correspondre le taux canadien de croissance d\u00e9mographique \u00e0 br\u00e8ve \u00e9ch\u00e9ance \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme. De 2006 \u00e0 2019, la population s\u2019est accrue \u00e0 un rythme annuel moyen de 1,1 %. Au cours des deux ann\u00e9es \u00e9coul\u00e9es jusqu\u2019au milieu de 2024, la hausse s\u2019est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 pr\u00e8s de 3 %. Cependant, d\u2019ici \u00e0 2029, le taux de croissance d\u00e9mographique \u00e0 long terme sera de 1,1 %, et nous pr\u00e9voyons qu\u2019il restera dor\u00e9navant proche de ce niveau.<\/p>\r\n \u00c0 cause du vieillissement de la population canadienne, l\u2019\u00e9conomie et la soci\u00e9t\u00e9 ont besoin d\u2019une augmentation d\u2019environ 1 \u00e0 1,2 % \u00e0 m\u00eame l\u2019immigration. Sans cet apport (en g\u00e9n\u00e9ral des personnes de 20 \u00e0 35 ans) pour combler les emplois n\u00e9cessaires, les autres Canadiens subiront des augmentations d\u2019imp\u00f4t probablement accompagn\u00e9es d\u2019une r\u00e9duction des services de sant\u00e9. Nous ne pr\u00e9voyons donc aucune baisse importante des nouveaux arrivants au Canada \u00e0 moyen et \u00e0 long terme. De plus, si la croissance \u00e9conomique s\u2019acc\u00e9l\u00e8re, les employeurs pourraient \u00eatre tenus d\u2019accueillir plus de travailleurs internationaux, \u00e0 titre permanent ou temporaire.<\/p>\r\n Le Canada est d\u00e9j\u00e0 dans une r\u00e9cession d\u00e9mographique. Une r\u00e9duction de la population pourrait accro\u00eetre la pression sur son \u00e9conomie et engendrer une r\u00e9cession proprement dite.<\/p>\r\n Un ralentissement de l\u2019\u00e9conomie suscitera probablement une baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. La Banque du Canada voudra favoriser l\u2019investissement et la cr\u00e9ation d\u2019emplois tout en \u00e9vitant la d\u00e9flation. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moins \u00e9lev\u00e9s devraient contribuer \u00e0 la construction domiciliaire (b\u00e2timents locatifs et propri\u00e9t\u00e9s), qui aideront \u00e0 stabiliser les loyers et les prix tout en facilitant l\u2019accueil des immigrants dans les ann\u00e9es suivantes. <\/p>\r\n De plus, ces taux plus faibles favorisent g\u00e9n\u00e9ralement la croissance \u00e9conomique et les investissements commerciaux, qui encouragent l\u2019emploi ainsi que la demande en biens, laquelle se r\u00e9percute sur le mobilier de bureau, les immeubles industriels et les \u00e9tablissements de vente au d\u00e9tail.<\/p>\r\n Conseillers immobiliers GWL a analys\u00e9 et analyse encore les effets de ces politiques sur diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de biens et r\u00e9gions. Certaines r\u00e9gions subiront des pertes d\u00e9mographiques plus importantes que d\u2019autres et, par cons\u00e9quent, diff\u00e9rents effets en mati\u00e8re d\u2019immobilier. Nous \u00e9changerons volontiers nos conclusions et en discuterons avec nos clients. <\/p>\r\n <\/p>\r\n Sources et ressources pour de plus amples renseignements :<\/strong><\/p>\r\n Macklem stresses the importance of GDP and GDP-per-capita (Macklem souligne l\u2019importance du produit int\u00e9rieur brut (PIB) et du PIB par personne, Financial Post<\/a>).<\/p>\r\n https:\/\/www.canada.ca\/fr\/immigration-refugies-citoyennete\/nouvelles\/2024\/10\/le-gouvernement-du-canada-reduit-limmigration.html<\/a><\/p>\r\n https:\/\/www.thecanadianpressnews.ca\/national\/highlights-of-recent-changes-to-quebecs-international-student-body\/article_8ca24b9d-420d-5f88-8837-3890d62c493a.html<\/a><\/p>\r\n https:\/\/www.fraserinstitute.org\/article\/canadas-demographic-crisis-threatens-incomes-and-living-standards<\/a><\/p>\r\n <\/span><\/p>\r\n \u00c9quipe de recherche<\/strong><\/p>\r\n Wendy Waters Vaishali<\/strong> <\/p>\r\n Le pr\u00e9sent rapport vise \u00e0 donner des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et non \u00e0 offrir des conseils personnalis\u00e9s en mati\u00e8re de finance, de placement, de biens immobiliers, de droit, de comptabilit\u00e9, de fiscalit\u00e9 ou de sant\u00e9 ou dans tout autre domaine professionnel. Bien que l\u2019information figurant dans ce rapport soit consid\u00e9r\u00e9e comme fiable et exacte au moment de sa publication, Conseillers immobiliers GWL inc. et ses soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es (\u00ab CIGWL \u00bb) ne garantissent pas et n\u2019attestent pas l\u2019exactitude, l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 ou la fiabilit\u00e9 de l\u2019information publi\u00e9e dans ce site Web, et ne garantissent pas non plus que ces renseignements ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9s, qu\u2019ils sont exempts d\u2019erreur ou qu\u2019ils conviennent \u00e0 un usage quelconque. 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Le titre<\/h2>\r\n
Les d\u00e9tails<\/h2>\r\n
Une perspective accrue : un impact plus mesur\u00e9<\/h2>\r\n
Importance de l\u2019immigration et potentiel de r\u00e9vision<\/h2>\r\n
Conclusions et cons\u00e9quences de la croissance d\u00e9mographique \u00e0 court terme :<\/h2>\r\n
\r\n<\/strong>Vice-pr\u00e9sidente, Services de recherche et Strat\u00e9gie<\/p>\r\n
\r\nAnalyste principale, Services de recherche et Strat\u00e9gie<\/p>\r\n