Les locataires sont de retour au bureau. Par exemple, plus de 75 % d\u2019entre eux travaillaient au moins trois jours \u00e0 Calgary et \u00e0 Edmonton \u00e0 la date du sondage d\u2019avril 2024. Conseillers immobiliers GWL juge important de pr\u00e9voir au moins trois jours au bureau car cela est g\u00e9n\u00e9ralement indispensable pour accueillir tout le monde durant au moins une journ\u00e9e par semaine, et r\u00e9duire ainsi la probabilit\u00e9 que le locataire d\u00e9sire moins de locaux.<\/p>\r\n
La pr\u00e9dominance du travail de bureau \u00e0 l\u2019interne, hors de Toronto, s\u2019inscrit dans les parcours de navette plus courts et vraisemblablement plus agr\u00e9ables qu\u2019on retrouve ailleurs au Canada. Voir les figures 1 et 2. Montr\u00e9al compte certains trajets plus longs mais on y utilise davantage le transport en commun qu\u2019\u00e0 Toronto, ce qui peut \u00eatre une raison d\u2019y maintenir un plus grand recours au travail de bureau; les gens peuvent r\u00e9pondre \u00e0 des courriels, lire des rapports ou se d\u00e9tendre en train ou en autobus plut\u00f4t que de se crisper \u00e0 cause de la circulation. <\/p>\r\n
Figure 1 : Travailler au bureau durant trois ou quatre jours Figure 2 : Longueurs de navette, locataires de bureaux de Conseillers immobiliers GWL L\u2019importance du travail global dans un bureau s\u2019est accrue depuis 2018, surtout sur le plan de la s\u00e9curit\u00e9. Ces mesures, en vigueur 24 heures sur 24 et sept jours par semaine, constituaient le premier souci et la principale pr\u00e9caution dans de nombreux immeubles du centre-ville. Le d\u00e9sordre urbain \u00e0 proximit\u00e9 de certains de nos \u00e9difices a sans doute contribu\u00e9 \u00e0 faire appr\u00e9cier la pr\u00e9sence d\u2019un professionnel souriant de la s\u00e9curit\u00e9 lorsque les locataires entrent dans l\u2019immeuble.<\/p>\r\n Les locataires ont appr\u00e9ci\u00e9 les lieux de travail dans l\u2019immeuble hors des bureaux proprement dits, y compris la pr\u00e9sence de fauteuils dans le hall d\u2019entr\u00e9e, un salon pour locataires, une aire ext\u00e9rieure ainsi que des salles de r\u00e9union disponibles sur r\u00e9servation. Le d\u00e9sir d\u2019autres lieux de travail ou de repos dans l\u2019immeuble est normal, vu le plus grand nombre de gens qui oeuvrent dans des caf\u00e9s ou en cotravail et souhaitent se rassembler ou parfois se ressourcer en bonne compagnie. <\/p>\r\n Cette appr\u00e9ciation pour les lieux de travail hors des bureaux peut aussi \u00eatre li\u00e9e \u00e0 un important changement dans les styles de locaux depuis 2018. En 2024, 67 % des locataires d\u00e9claraient occuper des emplacements polyvalents avec ou sans fauteuils attribu\u00e9s : contrairement \u00e0 26 % en 2018. La plupart des gens travaillent dans des aires ouvertes qui favorisent la collaboration mais peuvent \u00eatre plus bruyantes et nuire aux conversations priv\u00e9es, et incitant ainsi certains locataires \u00e0 appr\u00e9cier la pr\u00e9sence d\u2019autres lieux de travail dans un immeuble. Aussi, puisque les employ\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement dot\u00e9s d\u2019ordinateurs mobiles branch\u00e9s sur le WIFI, il leur est plus facile de trouver le calme, le priv\u00e9 ou l\u2019ambiance anim\u00e9e d\u2019un caf\u00e9.<\/p>\r\n Figure 3 : Usage d\u2019emplacements polyvalents (avec ou sans pupitres attribu\u00e9s)<\/strong><\/p>\r\n Les commodit\u00e9s relatives au bien-\u00eatre sont r\u00e9guli\u00e8rement les plus appr\u00e9ci\u00e9es de notre sondage. Les aliments sains dans l\u2019immeuble ou \u00e0 proximit\u00e9 de celui-ci, les installations de repos (douches, cases \u00e0 v\u00e9los, etc.) sur place et les appareils de conditionnement physique ont obtenu la plus forte appr\u00e9ciation quand ils \u00e9taient disponibles et se r\u00e9v\u00e9laient les plus souhait\u00e9s quand Conseillers immobiliers GWL ne les offrait pas encore.<\/p>\r\n Dans les immeubles dont Conseillers immobiliers GWL a modifi\u00e9 l\u2019aspect \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e en am\u00e9liorant le hall d\u2019entr\u00e9e, les locataires ont nettement appr\u00e9ci\u00e9 cette caract\u00e9ristique. Conseillers immobiliers GWL explore actuellement d\u2019autres moyens d\u2019am\u00e9liorer les entr\u00e9es d\u2018immeubles, les halls et les espaces partag\u00e9s dans les immeubles \u00e0 bureaux.<\/p>\r\n Le principe \u00e0 retenir de ce sondage pour Conseillers immobiliers GWL est que l\u2019accueil global est important. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019arriver dans un hall d\u2019entr\u00e9e en compagnie d\u2019aimables professionnels de la s\u00e9curit\u00e9, de se reposer dans un caf\u00e9 ou un des restaurants de l\u2019immeuble, ou de trouver d\u2019autres lieux de travail sur place, les locataires s\u2019attendent maintenant \u00e0 trouver et \u00e0 appr\u00e9cier des signes de qualit\u00e9 durant toute la journ\u00e9e. Ils veulent aussi avoir l\u2019occasion de faire de l\u2019exercice dans un gymnase ou de participer \u00e0 des d\u00e9placements actifs, tout en choisissant des aliments sains. En se pr\u00e9parant \u00e0 d\u2019autres am\u00e9liorations pour nos bureaux, Conseillers immobiliers GWL ne perd pas de vue ces consid\u00e9rations. <\/p>\r\n L\u2019immeuble de Conseillers immobiliers GWL ayant affich\u00e9 la plus grande satisfaction des locataires en 2024 \u00e9tait First & Jasper dans le district financier d\u2019Edmonton.<\/p>\r\n Les commentaires positifs des locataires t\u00e9moignent du succ\u00e8s de l\u2019important investissement en capital effectu\u00e9 par l\u2019entreprise dans cet actif, entre 2018 et 2023.<\/p>\r\n Voici les am\u00e9liorations apport\u00e9es pour les locataires : <\/strong><\/p>\r\n Ce projet souligne l\u2019engagement pris par Conseillers immobiliers GWL pour favoriser les investissements intelligents en Alberta ainsi que des locaux de haute qualit\u00e9. L\u2019immeuble First & Jasper mis \u00e0 jour est maintenant certifi\u00e9 sur le plan de la durabilit\u00e9 et de l\u2019accessibilit\u00e9, refl\u00e9tant les engagements de Conseillers immobiliers GWL dans ces deux secteurs.<\/p>\r\n
\r\n<\/strong>Donn\u00e9es : Sondage de Conseillers immobiliers GWL, avril-mai 2024, sur les locataires de bureau<\/p>\r\n![\"\"](\"\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/fig-1-fr.png\")
<\/p>\r\n
\r\n<\/strong>Donn\u00e9es : Sondage de 2024 sur les locataires de bureaux<\/p>\r\n![\"Longueurs](\"\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/fig-2-fr-1-1500x312.png\")
<\/p>\r\nLes employ\u00e9s de bureaux accordent une plus grande valeur \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9<\/strong><\/h2>\r\n
\u00c9volution des styles dans les lieux de travail et appr\u00e9ciation de l\u2019attribution des places dans tout l\u2019immeuble <\/strong><\/h2>\r\n
![\"Using](\"\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/fig-3-fr-1-1500x449.png\")
<\/p>\r\nInsistance sur le bien-\u00eatre<\/strong><\/h2>\r\n
L\u2019aspect de l\u2019arriv\u00e9e et le hall d\u2019entr\u00e9e<\/strong><\/h2>\r\n
Conclusion<\/strong><\/h2>\r\n
\u00c0 l\u2019intention des locataires, de nouvelles commodit\u00e9s \u00e0 First & Jasper<\/strong><\/h2>\r\n
\r\n\t
![\"\"](\"\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/1-1024x651.png\")
\n ![\"\"](\"\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/1-1500x953.png\")
\n ![+<\/span><\/a>\n <\/div>\n\n \n\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \r\n\u00c9quipe de recherche<\/strong><\/p>\r\n\r\nWendy Waters<\/strong>\r\nVice-pr\u00e9sidente, Services de recherche et Strat\u00e9gie<\/p>\r\nVaishali<\/strong>\r\nAnalyste principale, Services de recherche et Strat\u00e9gie<\/p>\r\n <\/p>\r\nLe pr\u00e9sent rapport vise \u00e0 donner des renseignements g\u00e9n\u00e9raux seulement et non \u00e0 offrir des conseils personnalis\u00e9s en mati\u00e8re de finance, de placement, de biens immobiliers, de droit, de comptabilit\u00e9, de fiscalit\u00e9 ou de sant\u00e9 ou dans tout autre domaine professionnel. Bien que l\u2019information figurant dans ce rapport soit consid\u00e9r\u00e9e comme fiable et exacte au moment de sa publication, Conseillers immobiliers GWL inc. et ses soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es (\u00ab CIGWL \u00bb) ne garantissent pas et n\u2019attestent pas l\u2019exactitude, l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 ou la fiabilit\u00e9 de l\u2019information publi\u00e9e dans ce site Web, et ne garantissent pas non plus que ces renseignements ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9s, qu\u2019ils sont exempts d\u2019erreur ou qu\u2019ils conviennent \u00e0 un usage quelconque. Aucun appui ni aucune approbation ne sont exprim\u00e9s ni sous-entendus par le contenu du pr\u00e9sent rapport relativement \u00e0 tout tiers ou \u00e0 toute affirmation, \u00e0 toute opinion, \u00e0 toute information, \u00e0 tout produit ou \u00e0 tout service provenant de ce tiers.<\/p>\r\n\r\nCIGWL d\u00e9savoue express\u00e9ment toute d\u00e9claration, garantie ou condition, expresse ou tacite, l\u00e9gale ou autre, y compris, mais sans s\u2019y limiter, relativement \u00e0 la valeur marchande, \u00e0 la conformit\u00e9 aux besoins, \u00e0 l\u2019absence de contrefa\u00e7on, \u00e0 la compatibilit\u00e9, \u00e0 l\u2019actualit\u00e9 des donn\u00e9es, \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 ou \u00e0 l\u2019exactitude. L\u2019utilisateur assume l\u2019enti\u00e8re responsabilit\u00e9 des risques de pertes de toute nature r\u00e9sultant de l\u2019utilisation du pr\u00e9sent rapport. Pour en savoir plus sur les modalit\u00e9s d\u2019utilisation du pr\u00e9sent rapport, veuillez consulter notre site Web \u00e0 l\u2019adresse www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/avis-juridique\/<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En avril 2024, Conseillers immobiliers GWL a effectu\u00e9 un sondage parmi nos employ\u00e9s de bureau pour la premi\u00e8re fois depuis l\u2019interruption caus\u00e9e par la COVID-19. Nous leur avons demand\u00e9 ce qu\u2019ils pensaient de notre travail de gestionnaires immobiliers, et quelles commodit\u00e9s \u00e9taient les plus appr\u00e9ci\u00e9es ou souhait\u00e9es en ce qui concerne leur retour au bureau […]","protected":false},"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-9615","research_report","type-research_report","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/research_report\/9615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/research_report"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/research_report"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gwlrealtyadvisors.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}](\"\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/3-1500x954.png\"){kind=link}