Le bureau est prêt pour un retour en 2026

Dans le dernier épisode de Building Blocks, Craig England, vice-président, Gestion de portefeuille, et Steven Marino, premier vice-président, Gestion de portefeuille, se penchent sur les gagnants de 2025 et expliquent ce qui change en 2026 et de partager les signaux qu’ils observent – du crédit-bail à l’évolution des politiques macroéconomiques.

Tous deux s’entendent pour dire que le commerce de détail axé sur l’épicerie était la catégorie d’actif la plus performante l’an dernier. À l’avenir, elle prévoit que les immeubles à bureaux prendront la tête en 2026, grâce à d’importantes activités de location et à une réinitialisation cumulative de la valeur des propriétés.

Steven souligne trois raisons clés pour lesquelles il est optimiste à l’égard de la reprise du secteur des immeubles de bureaux : les valorisations attrayantes à la suite d’une correction du marché de 16 %, le resserrement des données fondamentales en raison du ralentissement des nouveaux développements et les conditions favorables du marché de la dette qui permettent un effet de levier positif.

La conversation porte également sur des thèmes plus généraux qui façonnent le marché, y compris les négociations commerciales, les résultats des élections, la politique d’immigration, la productivité économique et l’activité transactionnelle. Pour répondre aux préoccupations des investisseurs, Steven souligne l’importance d’une perspective à long terme, en insistant sur la capacité de l’immobilier à diversifier les portefeuilles, à se protéger contre l’inflation et à offrir des rendements résilients, surtout lorsqu’il est combiné à des stratégies de gestion rigoureuses.

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