Fonds immobilier de la London Life

Le revenu brut total pour le trimestre était de 4,3 %, portant le total cumulatif de l’année à 7,1 % et le pourcentage sur 12 mois à 10,5 %. Pour la première moitié, le rendement s’est situé en équilibre entre le revenu (1,8 %) et le capital (5,3 %). L’occupation du portefeuille (91 %) est encore l’aspect dominant du rendement tandis que l’élément capital était dominé par des gains substantiels d’évaluation parmi les immeubles industriels du Fonds, qui représentent 25 % de celui-ci.

Les conditions demeurent favorables sur les marchés de dettes et le  Fonds s’est assuré de nouvelles sources de financement pour améliorer le profil global de la dette et favoriser le rendement.

Trois transactions ont été menées à terme au cours du deuxième trimestre; elles présentaient au total un revenu de 52 millions de dollars à un taux d’intérêt moyen de 2,9 %. Le rapport prêt-valeur du Fonds se maintient à 21 % avec de nouveaux revenus de financement approximatifs de 40 millions de dollars devant arriver à maturité pendant le troisième trimestre.

L’avenir du travail de bureau fait actuellement, à juste titre, l’objet de nombreuses discussions marquées par des opinions souvent polarisées. La situation devient plus claire car bon nombre d’organisations commencent à diffuser des plans de retour au travail. On sait qu’il n’y aura pas de solution unique pour tous les problèmes et la réintégration des bureaux restera fluide selon la trajectoire de la pandémie. Nos partenaires parmi les courtiers estiment que le nombre de locaux à sous-louer s’amenuise et que les tournées s’accélèrent sur la plupart des marchés. Ce sont des signes positifs pour le secteur, mais nous verrons ce que nous réserve l’avenir au-delà des conjectures. Les actifs essentiels de bureau du Fonds sont bien situés, riches en commodités et beaucoup de capital est réinvesti pour satisfaire au plus haut point les locataires à leur retour. L’équipe de recherche interne à Conseillers immobiliers GWL a publié à ce sujet une série de notes qui l’on peut consulter sur le lien suivant : https://www.gwlrealtyadvisors.com/research/.

Les fonds distincts décrits dans ce bulletin sont offerts au moyen d’un contrat à capital variable émis par La Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie. Veuillez noter que les valeurs unitaires et les rendements de placement fluctueront et que le rendement antérieur n’est pas nécessairement indicatif du rendement futur. Pour les investisseurs participant à des contrats individuels à capital variable. Le dépliant d’information décrit les principales caractéristiques de la politique sur les fonds distincts. Les fonds distincts décrits dans ce bulletin sont offerts au moyen d’un contrat à capital variable émis par La Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie. Veuillez noter que les valeurs unitaires et les rendements de placement fluctueront et que le rendement antérieur n’est pas nécessairement indicatif du rendement futur. Pour les investisseurs participant à des contrats individuels à capital variable. Le dépliant d’information décrit les principales caractéristiques de la politique sur les fonds distincts.