Fonds immobilier de la Great-West

Établi en 1981, le Fonds immobilier de la Great-West est l’un des plus importants fonds distincts de placements immobiliers au Canada. Le Fonds immobilier de la Great-West (aussi appelé le Fonds de placement immobilier canadien n^o 1 [ou CREIF]) investit dans un portefeuille d’immeubles productifs de revenus de grande qualité diversifiés par type et emplacement. L’objectif vise à offrir aux investisseurs de solides rendements et un potentiel de plus-value en capital à long terme.

Building Blocks
Épisode 2

2 avril 2025

Building Blocks
Épisode 1

8 octobre 2024

Dans notre premier épisode, nous nous entretenons avec Steve Marino, vice-président exécutif de la gestion de portefeuille, et Craig England, vice-président de la gestion de portefeuille, pour explorer divers sujets, notamment le processus d’évaluation des actifs de GWLRA, l’impact des baisses de taux, les perspectives du secteur et le rôle que joue la recherche dans la prise de décisions d’investissement.

Présentation des fonds immobiliers distincts de Conseillers immobiliers GWL

21 novembre 2024

Trois fonds immobiliers distincts qui permettent aux investisseurs de diversifier leurs avoirs grâce à des immeubles productifs de revenus de grande qualité.

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Rendement du fonds

au 31 mars 2025

5,8 G$

en actifs immobiliers

6,0 G$

total des actifs

101

immeubles

Sources de rendement

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	T1 2025
Revenu	4,5 %	4,5 %	4,3 %	4,2 %	3,8 %	3,7 %	3,3 %	3,5 %	3,7 %	1,0 %
Immobilisations	0,9 %	1,8 %	2,7 %	4,9 %	(1,3) %	7,8 %	3,9 %	(6,5) %	(4,3) %	(0,8) %
Total	5,4 %	6,3 %	7,1 %	9,1 %	2,5 %	11,6 %	7,2 %	(3,0) %	(0,6) %	0,1 %

Taux composés de rendement

(avant déduction des frais de gestion)

Trois mois	0,1 %
Depuis le début de l’exercice	0,1 %
Un an	(0,8) %
Trois ans	(0,4) %
Cinq ans	3,0 %
Dix ans	4,9 %

Diversification par type d’immeuble

Commerces de détail	9,6 %
Immeubles de bureaux	27,2 %
Immeubles industriels	27,6 %
Immeubles résidentiels	28,7 %
Autre	6,9 %

Par type d’immeuble (en millions)

Commerces de détail	9,6 %	553 $
Immeubles de bureaux	27,2 %	1 553 $
Immeubles industriels	27,6 %	1 584 $
Immeubles résidentiels	28,7 %	1 648 $
Autre	6,9 %	396 $

Diversification par région

Colombie-Britannique	11,4 %
Alberta	10,6 %
Prairies	0,4 %
Ontario	66,1 %
Québec	10,1 %
Atlantique	0,8 %
États-Unis	0,4 %

Par région (en millions)

Colombie-Britannique	11,4 %	654 $
Alberta	10,6 %	617 $
Prairies	0,4 %	26 $
Ontario	66,1 %	3 794 $
Québec	10,1 %	577 $
Atlantique	0,8 %	45 $
États-Unis	0,4 %	21 $

Faits saillants du trimestre

Bulletin du Fonds immobilier de la Great-West – T1 2025

Le Fonds a produit un rendement total de 13 points de base au cours du premier trimestre de 2025, surtout imputable à la solidité du revenu (0,97 points de base), compensée par une perte de capital modérée (- 28 points de base) et par une évaluation à la valeur du marché de la dette du Fonds (- 56 points de base).

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