Compte de participation
de la Canada Vie
Placement immobilier
à long terme

Les placements immobiliers directs constituent une composante essentielle du compte de participation de la Canada Vie et offrent une exposition diversifiée à des actifs commerciaux et multirésidentiels de grande qualité partout en Amérique du Nord.

Expertise immobilière
de bout en bout

Afin d’optimiser le rendement à long terme, Conseillers immobiliers GWL gère tous les aspects du portefeuille, de la stratégie et des placements à l’aménagement, à la gestion d’actifs, à la gestion immobilière et à la location.

Conçu pour la
stabilité à long terme

Grâce à une stratégie de placement de base, le portefeuille met l’accent sur des propriétés de grande qualité génératrices de revenus et sur des possibilités d’aménagement, procurant une diversification, un revenu stable et une appréciation du capital à long terme tout en servant de couverture naturelle contre l’inflation.

Portefeuille immobilier direct de 5.9 G$

13.8 M pi² d’espace commercial

Portefeuille de projets d’aménagement de 4.9 G$

Stratégie de placement sans effet de levier

Portefeuille nord-américain

4 800 unités multirésidentielles

95 propriétés

Au 30 juin 2026
Source de rendement (%)
Au 30 juin 2026
Year Revenu Immobilisations Total
2017 4.8 4.6 9.8
2018 4.3 3.0 7.6
2019 4.3 3.6 7.9
2020 4.1 0.3 4.4
2021 3.4 7.5 11.0
2022 3.8 1.5 5.2
2023 3.7 -5.1 -1.4
2024 4.0 -1.5 2.5
2025 3.9 -0.7 3.3
Cumul annuel 2.0 0.3 2.2
type 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Cumul annuel
Revenu
 4,8 % 4,3 % 4,3 % 4,1 % 3,4 % 3,8 % 3,7 % 4,0 % 3,9 % 2,0 %
Immobilisations
 4,6 % 3,0 % 3,6 % 0,3 % 7,5 % 1,5 % -5,1 % -1,5 % -0,7 % 0,3 %
Total
 9,8 % 7,6 % 7,9 % 4,4 % 11,0 % 5,2 % -1,4 % 2,5 % 3,3 % 2,2 %
Avoirs par type de propriété
Au 30 juin 2026
Type Percentage
Commerces de détail 8.4
Immeubles de bureaux 17.1
Immeubles industriels 37.9
Immeubles résidentiels 31.6
Autre 4.9
Commerces de détail
8,4 %
Immeubles de bureaux
17,1 %
Immeubles industriels
37,9 %
Immeubles résidentiels
31,6 %
Autre
4,9 %
Avoirs par région
Au 30 juin 2026
Type Percentage
Colombie-Britannique 10.8
Alberta 10.8
Ontario 37.2
Québec 7.5
Rocheuses américaines 8.2
Côte américaine du Pacifique 10.2
Sud-ouest des États-Unis 2.8
Nord-est des États-Unis 7.8
Sud-est des États-Unis 4.3
Colombie-Britannique
10,8 %
Alberta
10,8 %
Ontario
37,2 %
Québec
7,5 %
Rocheuses américaines
8,2 %
Côte américaine du Pacifique
10,2 %
Sud-ouest des États-Unis
2,8 %
Nord-est des États-Unis
7,8 %
Sud-est des États-Unis
4,3 %

Les polices d’assurance rattachées au compte de participation de la Canada Vie sont établies par La Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie. Conseillers immobiliers GWL gère certains des biens immobiliers du compte de participation de la Canada Vie.

Note : Le compte de participation de Canada Vie regroupe à la fois le compte de participation ouvert combiné et le compte de participation fermé de la compagnie.

Communiquez avec notre équipe

Steven Marino
Vice-président exécutif et
chef du portefeuille et de la croissance

David Blyth
Vice-président, aménagement corporatif
et Relations avec les investisseurs