Environnement

La durabilité améliore nos immeubles – pour les communautés, pour les locataires et les résidents, et pour nos clients.

92 %

de notre portefeuille admissible (par surface de plancher) ont obtenu des certifications d’immeubles verts

15,6 %

Diminution des émissions de GES depuis 2013

Gestion de l’environnement

Un système de gestion de l’environnement est essentiel à l’exploitation d’immeubles performants, efficaces dans l’utilisation des ressources et à faible empreinte carbone.Un système de gestion de l’environnement est essentiel à l’exploitation d’immeubles performants, efficaces dans l’utilisation des ressources et à faible empreinte carbone.

Cela fait croître la valeur des actifs de nos clients, et réduit les risques et les coûts d’exploitation, fidélise les locataires et préserve l’environnement.

L’équipe de la durabilité de l’entreprise est chargée de veiller à ce que les politiques, procédures, objectifs et programmes environnementaux soient mis en œuvre efficacement. Dans le cadre de notre approche :

  • Nous veillons à ce que les nombreux risques environnementaux soient rigoureusement gérés dans les immeubles qui font partie de notre portefeuille, notamment : les matières dangereuses, les produits chimiques, les chlorurofluorurocarbones, les déchets, la qualité de l’air intérieur, et la prévention et la gestion des moisissures.
  • Nos équipes de gestion des portefeuilles, des actifs et des immeubles travaillent en collaboration afin d’identifier les projets réalistes et économiquement viables pour améliorer l’efficacité de nos immeubles et réduire leurs impacts environnementaux.
  • Pour notre portefeuille d’immeubles de bureaux, nous mettons en œuvre le Programme de conservation et d’analyse comparative sur la durabilité pour évaluer le rendement annuel, appuyer la prise de décisions et encourager les réductions d’énergie, d’eau et de déchets. Ce programme comprend des cibles de cinq ans (2013-2018) pour la surveillance du carbone, l’efficacité énergétique, la réduction des déchets et la gestion de l’eau.
  • Nous effectuons des évaluations de diligence raisonnable, et des tiers effectuent des vérifications de conformité environnementale des activités de gestion de l’environnement de nos immeubles.
  • Les incidences environnementales font l’objet d’un suivi par notre système de rapport et base de données de profils de durabilité des immeubles, qui fournit les données normalisées sur l’empreinte carbone, l’énergie, les déchets et l’eau pour chaque actif.
  • L’équipe de la durabilité examine le rendement en matière de carbone, énergie, eau et déchets, et compare nos résultats aux éléments de référence et pratiques exemplaires de l’industrie, aux moyennes régionales et aux mesures de rendement internes. L’information est communiquée aux équipes des immeubles et des actifs pour ales aider déterminer les améliorations à apporter. Les rapports sont soumis au moins une fois l’an au comité directeur sur la durabilité et à l’équipe de direction de l’entreprise.

Certifications d’immeubles verts

Le respect des normes relatives aux immeubles verts nous aide à attirer des locataires de qualité, à utiliser les meilleures pratiques d’exploitation et à accroître la valeur à long terme des actifs de nos clients.

Enfin, nous souhaitons obtenir des certifications d’immeubles verts pour tous nos actifs admissibles que nous gérons. Notre programme fait en sorte que nous ciblions le bon classement d’immeuble vert pour l’actif, et que les critères d’admissibilité soient évalués et gérés efficacement pour l’admissibilité continue de l’immeuble.

Les deux normes les plus importantes pour nous sont les systèmes de certification et de classification d’immeubles verts BOMA BESTMD et LEEDMD, lesquels sont des cadres reconnus à l’échelle internationale. Les critères d’admissibilité de ces normes comprennent l’utilisation de matériaux durables, la conception et la construction innovantes, l’emplacement des sites, la santé et la qualité de l’air à l’intérieur, les communautés durables et connectées, et l’utilisation efficace des ressources liées à l’eau, à l’énergie et aux déchets.