
Aménagement
L’identification et la réalisation de possibilités de création de valeur NOUS définissent.
6 G$
en projets d’aménagement achevés
2 G$
en projets de développement en cours ou au stade avancé de planification
Plus de 25
professionnels de l’immobilier spécialisés dans le développement
Notre avantage d’aménagement
Pour créer de la valeur et procurer à nos clients des rendements à long terme, l'équipe d'aménagement est active dans de multiples marchés et catégories d’actifs; nous utilisons les résultats de la recherche, l'expertise locale et nos contacts sur le terrain, afin de développer des projets qui répondent aux besoins du marché. Tout cela en appliquant diverses évaluations critiques, qui nous aident à offrir des immeubles durables et innovants accompagnés d'un service de premier plan. En retour, cela nous permettra d'attirer et de fidéliser des locataires de grande qualité et de précieux résidents.
Aménagement actif
Nous avons des projets d’aménagement en cours ou planifiés dans de grandes villes partout au Canada.
False Creek Station
Emplacement : Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles de bureaux
Taille de l’immeuble : 13 étages
Date d’achèvement prévue : 2025
Le Livmore – Phase I
Emplacement : Montréal (Québec)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples (À usage mixte)
Taille de l’immeuble : 792 logements
Lower Lonsdale
Emplacement : North Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 160 logements
185 Enfield Place
Emplacement : Mississauga (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 365 logements
Propriétaire : Fonds immobilier de la Great-West, Fonds immobilier de la London Life
Vancouver Centre II
Emplacement : Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles de bureaux
Taille de l’immeuble : Taille de l’immeuble : 32 étages
Date d’achèvement prévue : 2022
1500, rue Robson
Emplacement : Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 127 logements
Propriétaire : Fonds immobilier de la London Life
Achèvement prévu : 2021
Récemment terminés
Notre portefeuille comprend des immeubles notables de catégorie investissement dans toutes les catégories d’actifs.
Westmount Corporate Campus
Emplacement : Calgary (Alberta)
Type de bien immobilier : Immeubles de bureaux
Taille de l’immeuble : 502 406 pieds carrés
Achevé : 2012
Édifice James-Michael-Flaherty
Emplacement : Ottawa (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles de bureaux
Taille de l’immeuble : 580 000 pieds carrés
Certification d’immeuble vert : LEEDMD Or
Achevé : 2014
19Twenty Apartments
Emplacement : Halifax (Nouvelle-Écosse)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 146 logements
Achevé : 2014
Southcore Financial Centre
Emplacement : Toronto (Ontario)
Type de bien immobilier : Usage mixte
Taille de l’immeuble : 1,4 million de pieds carrés; réputé hôtel Delta de 567 chambres
Certification d’immeuble vert : Espaces de bureaux certifiés LEEDMD Or dans deux tours
Northwoods Village
Emplacement : North Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Usage mixte
Taille de l’immeuble : 320 000 pieds carrés aménagés en quatre phases dans six immeubles; immeuble résidentiel de 80 logements
The Livmore
Emplacement : Toronto (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 595
Certification d’immeuble vert : Conçu pour cibler la certification LEEDMD Or
Achèvement prévu : mars 2019
Delta iPort – Phase II
Emplacement : Delta (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles industriels
Taille de l’immeuble :
Propriétaire : Healthcare of Ontario Pension Plan
Achèvement prévu : 2019
Calgary Marriott et tour d’habitation
Emplacement : Calgary (Alberta)
Type de bien immobilier : Usage mixte (hôtel et immeuble résidentiel à logements multiples)
Taille de l’immeuble : Deux tours de 30 étages et 7 200 pieds carrés d’espace de commerce de détail
Propriétaire : British Columbia Investment Management Corporation
Achèvement prévu : 2019
Grenadier Square
Emplacement : Toronto (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 528 logements
Propriétaire : Fonds immobilier de la Great-West, Fonds immobilier de la London Life
Achèvement prévu : 2020
Notre processus de développement

Établissement de la possibilité
Établissement de la possibilité
- Tirer parti des relations locales et de l’accès au flux d’affaires
- Évaluer rapidement les occasions et sélectionner celles ayant un potentiel de développement élevé
- Assurer l’acquisition totale et la diligence raisonnable
- Réaliser une analyse d’investissement et une modélisation financière
- Entreprendre des évaluations de faisabilité et d’utilisation accrue et optimale
- Collaborer avec des spécialistes internes et externes pour confirmer la valeur potentielle

Gestion de la planification et de la conception
Gestion de la planification et de la conception
- Établir un concept d’aménagement en lien avec la politique, le site et la collectivité
- Créer une vision du projet en définissant les principaux éléments ainsi que la coordination de l’aménagement et des intérêts opérationnels et immobiliers
- Choisir l’équipe de consultants la plus appropriée et diriger cette équipe de manière à honorer les engagements visant les objectifs du projet
- Créer un plan de projet

Planification municipale
Planification municipale
- Parcourir les exigences municipales et échanger dès le début et souvent avec le personnel
- Faire participer les locataires, le public et les intervenants locaux
- Miser sur l’expérience afin de réduire le risque de complications bureaucratiques
- Entraîner une forte création de valeur pour les propriétaires

Construction
Construction
- Superviser et gérer l’équipe et le processus de construction
- Adhérer à un plan de projet adapté aux horaires des membres de l’équipe
- Superviser le budget et surveiller les conditions de marché pro forma versus en évolution
- Administrer l’atteinte du rendement opérationnel
- Coordonner la planification de la transition et livraison graduelle aux locataires

Location et marketing
Location et marketing
- Transposer la vision du projet aux documents de marque et de marketing
- Faire appel aux partenaires dans l’industrie et stratégies de relations publiques
- Coordonner les activités de promotion marquantes et l’emménagement de locataires
- Soutenir l’administration des baux et leurs négociations
- Maximiser le taux d’absorption, le taux d’occupation et les revenus

Gestion d’actifs et d’immeubles
Gestion d’actifs et d’immeubles
- Coordonner les équipes de gestion des actifs et des immeubles à l’avance afin d’assurer la continuité du projet
- Optimiser la conception, la valeur et le rendement
- Inculquer la responsabilisation pour l’optimisation du capital et du rendement