Grenadier Square : transformer les objectifs de durabilité en résultats mesurables

Grenadier Square a reçu le Prix d’excellence en leadership climatique MAC de la FRPO, qui souligne les progrès réels accomplis pour réduire ses effets environnementaux. Ce prix montre que les bâtiments résidentiels plus anciens peuvent être améliorés de façon importante tout en demeurant d’excellents milieux de vie.

Grenadier Square est un ensemble résidentiel de deux tours situé dans le quartier High Park de Toronto et construit en 1969. Pendant plusieurs années, l’équipe du bâtiment s’est concentrée sur des améliorations judicieuses qui réduisent la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en gardant les logements confortables et très recherchés.

Entre 2018 et 2025, Grenadier Square a réduit ses émissions globales de gaz à effet de serre de 35 % et sa consommation d’énergie de 33 %. Pendant la même période, l’ensemble résidentiel a maintenu des taux d’occupation élevés, de 95 % à 97 %. Ces résultats montrent que la gestion des facteurs environnementaux et la satisfaction des résidents peuvent aller de pair.

Ces améliorations découlent de changements pratiques apportés à l’exploitation des bâtiments. Elles comprenaient un système d’automatisation des bâtiments pour gérer le chauffage, la climatisation et la ventilation, de l’éclairage DEL écoénergétique et des mises à niveau des systèmes de chaudières. Une technologie de récupération de chaleur a été ajoutée pour réutiliser l’énergie qui aurait autrement été perdue par la piscine. Lors de la rénovation des logements, des appareils écoénergétiques et des thermostats numériques ont été installés. Environ 70 % des logements disposent maintenant de compteurs d’électricité individuels, ce qui aide les résidents à mieux comprendre et gérer leur consommation d’énergie.

Le rendement des bâtiments est suivi à l’aide d’ENERGY STAR Portfolio Manager et d’outils de suivi internes afin de permettre des progrès continus au fil du temps. Les résidents participent également à l’effort grâce à des conseils simples et à des ressources numériques qui favorisent la conservation de l’énergie et la réduction des déchets.

Cette reconnaissance constitue une étape importante, mais elle s’inscrit dans une démarche à long terme. Grenadier Square est un exemple des efforts de CIGWL pour réduire l’intensité carbone de son portefeuille, tout en bâtissant des communautés efficaces et résilientes pour l’avenir.