Un nouveau point d’intérêt à Montréal à l’horizon

Conseillers immobiliers GWL construit deux tours résidentielles au centre-ville

(Montréal, le 10 octobre 2019) : Après avoir reçu l’approbation tant du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) que de la Ville de Montréal, Conseillers immobiliers GWL a annoncé aujourd’hui qu’elle entamera la construction de deux tours multi-résidentielles près du 455, René-Lévesque Ouest. Le projet comprend la construction d’environ 820 logements locatifs sur le lot vacant adjacent au siège social de SNC Lavalin et de l’église du Gesù.

« Notre site se trouve sur un emplacement prestigieux du centre-ville, situé à une distance de marche du Quartier des spectacles, qui accueille les nombreux festivals de Montréal, et du cœur du district des loisirs de la ville », explique Pascale Roy, vice-présidente, Gestion d’actifs, Conseillers immobiliers GWL. « Le site est adjacent à deux stations de métro, et à proximité des gares d’autobus et de trains, et permet d’accéder facilement au réseau d’autoroutes de la ville. Avec la présence d’installations de conditionnement physique, d’une piscine, de salles de divertissement social, d’une aire d’exercice pour chiens, entre autres commodités, le projet devrait, d’après nous, attirer de nombreux locataires éventuels. »

Les deux tours, sculptées de façon similaire, de différentes hauteurs, sont séparées par un tableau d’embrasure, et la base des tours accueille des podiums illustrant l’envergure du contexte urbain. La conception du projet relie très nettement le site à l’église sur son côté nord et à son propre passé en célébrant le caractère patrimonial de l’immeuble qui occupait précédemment les lieux. Les magasins de vente au détail bordant la rue De Bleury accentuent cet important axe piétonnier nord-sud, tandis que la forme légèrement inclinée de l’immeuble sud marque l’intersection majeure entre le boulevard René-Lévesque et De Bleury. En fait, le projet comble un vide dans le mur urbain et présente une image dynamique et passionnante du tissu urbain.

Il est conforme au zonage actuel pour le quartier sur le plan de la hauteur, de la densité et de l’usage, et il s’harmonisera avec les hauts immeubles du boulevard René-Lévesque. Conseillers immobiliers GWL a commencé à préparer le site pour la construction de la première tour de 36 étages, qui devrait se terminer à l’été de 2022.

« Conçu par IBI Group, en collaboration avec l’entreprise de Montréal NEUF architect(e)s, les architectes inscrits au dossier, le projet visera un aménagement urbain durable et cherchera une certification LEED, ajoute Madame Roy. « Depuis que nous avons acquis la propriété en 2017, nous avons pris le temps d’écouter les préoccupations soulevées et d’ajuster efficacement nos plans en conséquence. Nous croyons que la conception finale respecte le cachet du quartier et qu’il en résultera un point d’intérêt pour le panorama de Montréal. »

Pendant toute la durée de la conception architecturale des tours, nous avons pris soin de préserver et d’accroître la ligne de visibilité donnant sur l’église du Gesù. De plus, Conseillers immobiliers GWL compte reconstruire le mur de pierres qui constituait les fondations de l’ancien Collège Sainte-Marie, et restaurer les entrées et ouvertures de fenêtres originales pour rappeler l’importance socio-culturelle de son histoire.

Conseillers immobiliers GWL élabore ce projet pour le compte de nos propriétaires : les titulaires de polices de la Great-West, compagnie d’assurance-vie, de la London Life et de la Canada Vie.

« Ce projet s’inscrit dans notre programme d’aménagement immobilier croissant », déclare Brian Allison, vice-président exécutif et chef des placements. « Il témoigne de notre engagement à offrir des rendements stables en investissant dans des projets immobiliers qui ajoutent de la valeur pour nos intervenants et les collectivités visées. »

Expérience en aménagement de Conseillers immobiliers GWL

Depuis dix ans, Conseillers immobiliers GWL s’est taillée une réputation à titre d’une des principales sociétés d’aménagement d’immeubles commerciaux et résidentiels au Canada. Nous recherchons des occasions d’aménagement adaptées aux intérêts à long terme de nos clients et ajoutant de la valeur aux collectivités qui les accueillent. Pour cela, nos aménagements sont technologiquement avancés, socialement acceptables et respectueux de l’environnement. Dans tout le Canada, Conseillers immobiliers GWL a réalisé des projets d’aménagement pour une valeur de six milliards de dollars, et elle gère actuellement une série de projets de 1,8 milliard de dollars actuellement en construction ou qui en sont à l’étape de planification avancée.

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