Conseillers immobiliers GWL fait l’acquisition de Citigroup Place au centre-ville de Toronto

Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) a annoncé aujourd’hui avoir agi pour le compte d’un client institutionnel dans l’acquisition du 123 rue Front Ouest, connu sous le nom de Citigroup Place. Cette acquisition témoigne de l’approche rigoureuse de CIGWL, fondée sur la recherche, pour cibler les immeubles de bureaux de grande qualité situés à proximité du transport en commun qui reposent sur des fondamentaux solides et présentent un potentiel de valeur à long terme. Elle s’inscrit également dans la foulée des récents investissements axés sur les locataires réalisés dans l’ensemble du portefeuille d’immeubles de bureaux de CIGWL au centre-ville de Toronto, notamment le réaménagement de Berczy Square et l’ajout d’un nouvel espace de commodités pour les locataires au 1 rue Adelaide Est.

« Nous sommes convaincus que certains immeubles de bureaux constituent des placements attrayants à long terme, et cette acquisition en est une illustration concrète », a déclaré Glenn Way, président, Conseillers immobiliers GWL. « L’éventail grandissant de possibilités d’investissement sur le marché nous rend optimistes, et nous demeurons résolus à poursuivre une croissance rigoureuse qui cadre avec les objectifs de nos investisseurs. »

Situé sur un site d’un acre à l’angle sud-ouest de la rue Front et de l’avenue University, Citigroup Place représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux de catégorie institutionnelle de premier ordre à Toronto, au cœur de l’un des plus importants quartiers d’affaires du pays. D’une superficie de 344 000 pieds carrés, cette tour de catégorie A de 20 étages est directement reliée au réseau PATH et se trouve à quelques pas de la gare Union, le carrefour de transport en commun le plus achalandé et le plus stratégique du Canada.

Grâce à son accès aux réseaux de transport régionaux et nationaux ainsi qu’aux liaisons vers l’aéroport, cet emplacement classe cette tour parmi les immeubles de bureaux les plus accessibles par transport en commun en Amérique du Nord et contribue à son attrait auprès des grands employeurs. Citigroup Place affiche un taux d’occupation d’environ 93 % et accueille des locataires de divers secteurs, notamment les services financiers, les technologies et les services professionnels. Parmi eux figurent le siège social canadien de Citigroup et de Teranet, qui ont tous deux récemment renouvelé leur bail à long terme. La propriété comprend également des commodités sur place et détient les certifications LEED^MD Or et BOMA BEST^MD Or.

« Pour notre client, Citigroup Place représente un ajout stratégique au portefeuille », a ajouté Steven Marino, vice-président exécutif, Gestion de portefeuille, Conseillers immobiliers GWL. « Son solide profil de location, la stabilité de ses engagements locatifs et les atouts de son emplacement correspondent aux critères d’investissement rigoureux que nous appliquons pour le compte de nos clients, tout en favorisant un revenu stable et le rendement à long terme du portefeuille. »

Cette acquisition renforce davantage le portefeuille d’immeubles de bureaux de CIGWL au centre-ville de Toronto et s’inscrit dans son engagement à privilégier des décisions d’investissement sélectives et fondées sur la recherche afin de créer de la valeur à long terme pour ses clients et ses investisseurs.