Fonds immobilier de la London Life
Le Fonds immobilier de la London Life a été créé en 1998 pour offrir un instrument de placements directs dans l’immobilier. Le Fonds investit dans des immeubles productifs de revenus de grande qualité diversifiés par type et emplacement. L’objectif vise à offrir aux investisseurs de solides rendements et un potentiel de plus-value en capital à long terme.
Rendement du fonds
en actifs immobiliers
total des actifs
immeubles
Sources de rendement
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YTD T2 2025 | |
| Revenu | 4,5 % | 4,4 % | 4,2 % | 4,2 % | 3,9 % | 3,4 % | 3,4 % | 3,8 % | 4,1 % | 2,1 % |
| Immobilisations | 0,8 % | 0,9 % | 2,1 % | 5,5 % | (1,1) % | 13,1 % | 3,5 % | (6,8) % | (4,7) % | (0,6) % |
| Total | 5,3 % | 5,3 % | 6,3 % | 9,7 % | 2,7 % | 16,5 % | 6,9 % | (3,0) % | (0,6) % | 1,5 % |
Taux composés de rendement
| Trois mois | 0,4 % |
| Depuis le début de l’exercice | 1,5 % |
| Un an | 1,1 % |
| Trois ans | (1,2) % |
| Cinq ans | 4,4 % |
| Dix ans | 4,9 % |
Diversification par type d’immeuble
Par type d’immeuble (en millions)
| Commerces de détail | 13,2 % | 426 $ | |
| Immeubles de bureaux | 29,3 % | 948 $ | |
| Immeubles industriels | 32,5 % | 1 050 $ | |
| Immeubles résidentiels | 23,7 % | 765 $ | |
| Autre | 1,4 % | 45 $ |
Diversification par région
Par région (en millions)
| Colombie-Britannique | 22,4 % | 723 $ | |
| Alberta | 9,0 % | 296 $ | |
| Prairies | 1,8 % | 58 $ | |
| Ontario | 55,7 % | 1 801 $ | |
| Québec | 8,4 % | 270 $ | |
| Atlantique | 2,4 % | 76 $ | |
| États-Unis | 0,3 % | 9 $ |
Faits saillants du trimestre
Bulletin Fonds immobilier de la London Life – T2 2025
Au cours du premier semestre de 2025, le rendement total du fonds (+153 points de base) a été principalement porté par la vigueur de la composante de revenu du rendement (210 points de base) et contrebalancé par une légère dépréciation du capital et des répercussions sur lʼévaluation au prix de marché (-60 points de
base). Les valeurs des actifs se stabilisent et, bien que lʼincertitude macroéconomique continue de nuire aux perspectives à court terme, la thèse dʼinvestissement à long terme dans lʼimmobilier reste pleinement convaincante. Dans le contexte actuel, lʼimmobilier de base sert de point dʼancrage pour la stabilisation et offre un rendement constant grâce à ses flux de trésorerie durables et récurrents, tout en présentant un potentiel de rendement du capital supérieur à mesure que le secteur se redresse.
