Planification des interventions d’urgence en cas d’inondation pour les actifs à risque

CIGWL continue d’améliorer la résilience de ses actifs gérés contre les risques naturels dans l’ensemble du portefeuille. Au cours des quatre dernières années, CIGWL a procédé à une analyse des risques afin d’identifier les risques climatiques susceptibles de peser sur les actifs de ses clients et a classé par ordre de priorité les actifs présentant un risque relativement plus élevé, afin de procéder à des évaluations de vulnérabilité et d’établir des mesures adaptées à chaque site pour améliorer la résilience.

L’un des principaux résultats de cet exercice a été de reconnaître que, même si l’exposition globale du portefeuille aux inondations a été jugée faible dans le cadre de l’exercice d’évaluation, il existe toujours un risque inhérent à tout immeuble au Canada d’être inondé. Cela va des risques externes tels que les inondations et les tempêtes violentes, aux défaillances des infrastructures telles que les ruptures des réseaux municipaux d’évacuation des eaux pluviales ou les ruptures de canalisations. Reconnaissant la nécessité de la préparation même pour les actifs à faible risque, un consultant spécialisé a élaboré un modèle de plan d’intervention d’urgence en cas d’inondation à utiliser dans tous les immeubles afin de gérer ce risque dans l’ensemble du portefeuille de CIGWL.

Le plan d’intervention d’urgence en cas d’inondation s’appuie sur les plans de continuité des activités existants pour établir une procédure normalisée de préparation, d’intervention et de rétablissement adaptée aux risques d’inondation. Parmi les éléments clés d’un plan d’intervention d’urgence en cas d’inondation, mentionnons l’identification des risques d’inondation potentiels sur les sites, la liste des vulnérabilités à l’entrée d’eau et à l’exposition, la création d’une équipe d’intervention, les communications avec les locataires et la préparation d’un plan de rétablissement et d’une liste de contrôle pour la remise en état de l’immeuble afin qu’il puisse reprendre ses activités normales.

En étant préparés, nous protégeons notre personnel, les occupants et les résidents des immeubles, ainsi que nos actifs contre les dommages potentiels causés par les inondations. Nous sensibilisons également les équipes de gestion des immeubles aux risques d’inondation et mettons en place une procédure spécifique afin d’établir un processus clair et concret que tous les employés et locataires doivent suivre.

Un premier groupe d’actifs a été identifié pour le déploiement initial du plan d’intervention d’urgence en cas d’inondation en 2024, sur la base de l’exposition relative aux risques. Les actifs restants du portefeuille feront l’objet de plans qui seront menés à bien en 2025 et 2026 afin d’assurer l’uniformité du portefeuille et de tenir compte de l’incidence qu’une inondation peut avoir sur n’importe quel actif.

Il est prudent de préparer nos actifs à la fréquence et à l’ampleur potentiellement accrues des événements climatiques. Le modèle de plan d’intervention d’urgence en cas d’inondation permettra à notre personnel, à nos locataires et à nos actifs d’être mieux préparés aux risques d’inondation futurs et contribuera à notre objectif de préservation et de création de valeur à long terme pour nos actifs.