Vancouver Centre – Projet de modernisation des refroidisseurs à récupération de chaleur

CIGWL poursuit son objectif de réduire de moitié son empreinte carbone ^[1] entre 2019 et 2030, en partie en améliorant l’efficacité énergétique comme première étape vers la décarbonisation. Vancouver Centre I, un immeuble de bureaux de 600 000 pieds carrés situé au centre-ville de Vancouver, est un exemple où l’efficacité est la clé pour réaliser des économies plus importantes. Vancouver Centre utilise de l’énergie vapeur produite à partir de gaz naturel pour le chauffage, et cherchait donc des moyens de réduire sa dépendance à la vapeur. L’équipe de gestion de l’immeuble a collaboré avec son consultant en gestion énergétique afin d’élaborer une approche progressive visant à réduire la consommation de vapeur dans l’immeuble, en commençant, l’an dernier, par l’installation d’un refroidisseur à récupération de chaleur.

Vancouver Centre nécessite un refroidissement mécanique tout au long de l’année afin de maintenir la valeur seuil de température dans certaines zones de l’immeuble. Grâce à l’installation d’un refroidisseur à récupération de chaleur, l’équipe de gestion de l’immeuble peut utiliser efficacement la chaleur résiduelle provenant du refroidissement mécanique pendant les mois d’hiver pour chauffer d’autres zones de l’immeuble.

Le refroidisseur à récupération de chaleur a été installé à la fin de 2024 et est actuellement en phase de mise en service. On prévoit que cela permettra de réduire la consommation de vapeur dans l’immeuble d’environ 2 750 GJ par année, ce qui se traduira par des économies annuelles de 42 000 $ et une réduction estimative des émissions de 225 tonnes d’eqCO₂ par année. Cela équivaut à retirer 52 véhicules à essence de la circulation pendant une année entière. ^[2]

Les efforts déployés pour améliorer l’efficacité et réduire les émissions au Vancouver Centre ne sont pas passés inaperçus dans l’industrie. Ces projets, parmi d’autres activités d’exploitation, ont aidé le Vancouver Centre à remporter les prix BOMA BC et BOMA National pour l’immeuble rénové de l’année en 2024, ainsi que le prix GHG Performer Award lors de la remise annuelle des prix HOOPP LEAP. Les efforts déployés par nos équipes de gestion des immeubles et des actifs partout au Canada constituent un facteur important dans l’atteinte de notre objectif.