Fonds immobilier de la London Life
Le Fonds immobilier de la London Life a été créé en 1998 pour offrir un instrument de placements directs dans l’immobilier. Le Fonds investit dans des immeubles productifs de revenus de grande qualité diversifiés par type et emplacement. L’objectif vise à offrir aux investisseurs de solides rendements et un potentiel de plus-value en capital à long terme.
Rendement du fonds
en actifs immobiliers
total des actifs
immeubles
Sources de rendement
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YTD T3 2025 | |
| Revenu | 4,5 % | 4,4 % | 4,2 % | 4,2 % | 3,9 % | 3,4 % | 3,4 % | 3,8 % | 4,1 % | 3,1 % |
| Immobilisations | 0,8 % | 0,9 % | 2,1 % | 5,5 % | (1,1) % | 13,1 % | 3,5 % | (6,8) % | (4,7) % | (1,2) % |
| Total | 5,3 % | 5,3 % | 6,3 % | 9,7 % | 2,7 % | 16,5 % | 6,9 % | (3,0) % | (0,6) % | 2,0 % |
Taux composés de rendement
| Trois mois | 0,4 % |
| Depuis le début de l’exercice | 2,0 % |
| Un an | 1,9 % |
| Trois ans | (0,8) % |
| Cinq ans | 4,0 % |
| Dix ans | 4,9 % |
Diversification par type d’immeuble
Par type d’immeuble (en millions)
| Commerces de détail | 13,3 % | 428 $ | |
| Immeubles de bureaux | 29,1 % | 938 $ | |
| Immeubles industriels | 32,4 % | 1 045 $ | |
| Immeubles résidentiels | 23,8 % | 766 $ | |
| Autre | 1,4 % | 44 $ |
Diversification par région
Par région (en millions)
| Colombie-Britannique | 22,3 % | 718 $ | |
| Alberta | 9,2 % | 296 $ | |
| Prairies | 1,8 % | 59 $ | |
| Ontario | 56,0 % | 1 802 $ | |
| Québec | 8,4 % | 269 $ | |
| Atlantique | 2,4 % | 78 $ |
Faits saillants du trimestre
Bulletin Fonds immobilier de la London Life – T3 2025
Pour les trois premiers trimestres de 2025, le fonds, porté par un solide rendement lié aux revenus de +3,12 %, a enregistré un rendement total de +1,96 %, lequel a été atténué par une dépréciation du capital de -0,68 % etlʼincidence de -0,48 % de lʼévaluation à la valeur du marché de la dette dufonds.
Dans le contexte actuel, lʼimmobilier de base continue de servir de pilier stabilisateur, offrant des rendements de revenu constants grâce à des flux de trésorerie durables et récurrents. La dynamique positive de la location dans le secteur des immeubles de bureaux contribue à la reprise mesurée de la valeur des actifs, ce qui donne à penser que le marché pourrait être sorti de son creux.
