Aménagement

L’identification et la réalisation de possibilités de création de valeur nous définissent.
en projets d’aménagement achevés
en projets de développement en cours ou au stade avancé de planification
professionnels de l’immobilier spécialisés dans le développement
Notre avantage d’aménagement
Pour créer de la valeur et procurer à nos clients des rendements à long terme, l'équipe d'aménagement est active dans de multiples marchés et catégories d’actifs; nous utilisons les résultats de la recherche, l'expertise locale et nos contacts sur le terrain, afin de développer des projets qui répondent aux besoins du marché. Tout cela en appliquant diverses évaluations critiques, qui nous aident à offrir des immeubles durables et innovants accompagnés d'un service de premier plan. En retour, cela nous permettra d'attirer et de fidéliser des locataires de grande qualité et de précieux résidents.
Aménagement actif
Nous avons des projets d’aménagement en cours ou planifiés dans de grandes villes partout au Canada.
Princess Auto Warehouse
Emplacement : Balzac (Alberta)
Type de bien immobilier : Immeubles industriels
Taille de l’immeuble : 605 000 pieds carrés
Date d’achèvement prévue : 2026
1405 4th Street SW
Emplacement : Calgary (Alberta)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 219 logements
Date d’achèvement prévue : 2028
140 West 19th Street
Emplacement : Vancouver-Nord (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 91 logements
Date d’achèvement prévue : 2027
Le Livmore Ville-Marie II
Emplacement : Montréal (Québec)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 429 logements
Date d’achèvement prévue : 2026
Le Livmore Westboro Village
Emplacement : Ottawa (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 336 logements
Date d’achèvement prévue : 2024
185 Enfield Place
Emplacement : Mississauga (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 365 logements
Date d’achèvement prévue : 2024
Récemment terminés
Notre portefeuille comprend des immeubles notables de catégorie investissement dans toutes les catégories d’actifs.
Abbotside Way
Emplacement : Caledon (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles industriels
Taille de l’immeuble : 138 000 pieds carrés
Achevé : 2023
Le Livmore Ville-Marie I
Emplacement : Montréal (Québec)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples (à usage mixte)
Taille de l’immeuble : 792 logements
Achevé : 2023
Vancouver Centre II
Emplacement : Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles de bureaux
Taille de l’immeuble : 32 étages
Achevé : 2023
The Bowline
Emplacement : North Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 159 logements
Achevé : 2022
Chronicle
Emplacement : Vancouver (Colombie-Britannique)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 128 logements
Achevé : 2022
The Livmore (High Park)
Emplacement : Toronto (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Achevé : 2020
The Livmore (Bay & Gerrard)
Emplacement : Toronto (Ontario)
Type de bien immobilier : Immeubles résidentiels à logements multiples
Taille de l’immeuble : 595 logements
Achevé : 2018
Notre processus de développement

Établissement de la possibilité
Établissement de la possibilité
- Tirer parti des relations locales et de l’accès au flux d’affaires
- Évaluer rapidement les occasions et sélectionner celles ayant un potentiel de développement élevé
- Assurer l’acquisition totale et la diligence raisonnable
- Réaliser une analyse d’investissement et une modélisation financière
- Entreprendre des évaluations de faisabilité et d’utilisation accrue et optimale
- Collaborer avec des spécialistes internes et externes pour confirmer la valeur potentielle

Gestion de la planification et de la conception
Gestion de la planification et de la conception
- Établir un concept d’aménagement en lien avec la politique, le site et la collectivité
- Créer une vision du projet en définissant les principaux éléments ainsi que la coordination de l’aménagement et des intérêts opérationnels et immobiliers
- Choisir l’équipe de consultants la plus appropriée et diriger cette équipe de manière à honorer les engagements visant les objectifs du projet
- Créer un plan de projet

Planification municipale
Planification municipale
- Parcourir les exigences municipales et échanger dès le début et souvent avec le personnel
- Faire participer les locataires, le public et les intervenants locaux
- Miser sur l’expérience afin de réduire le risque de complications bureaucratiques
- Entraîner une forte création de valeur pour les propriétaires

Construction
Construction
- Superviser et gérer l’équipe et le processus de construction
- Adhérer à un plan de projet adapté aux horaires des membres de l’équipe
- Superviser le budget et surveiller les conditions de marché pro forma versus en évolution
- Administrer l’atteinte du rendement opérationnel
- Coordonner la planification de la transition et livraison graduelle aux locataires

Location et marketing
Location et marketing
- Transposer la vision du projet aux documents de marque et de marketing
- Faire appel aux partenaires dans l’industrie et stratégies de relations publiques
- Coordonner les activités de promotion marquantes et l’emménagement de locataires
- Soutenir l’administration des baux et leurs négociations
- Maximiser le taux d’absorption, le taux d’occupation et les revenus

Gestion d’actifs et d’immeubles
Gestion d’actifs et d’immeubles
- Coordonner les équipes de gestion des actifs et des immeubles à l’avance afin d’assurer la continuité du projet
- Optimiser la conception, la valeur et le rendement
- Inculquer la responsabilisation pour l’optimisation du capital et du rendement