Un message de Glenn Way – S’appuyer sur de solides fondations

Lorsque nous repensons à l'année 2024, nous constatons qu'elle a été marquée par des défis et des possibilités. Le contexte économique et géopolitique était complexe, et le sentiment du marché dans le secteur de l'immobilier commercial était mitigé. Cependant, notre discipline et notre perspective à long terme nous ont aidés à naviguer dans cet environnement. Notre entreprise a continué d'afficher un bon rendement grâce à ses bases solides, à son équipe dévouée et à sa vision stratégique axée sur la croissance durable. La créativité et la résilience de notre équipe ont été essentielles pour naviguer dans un environnement dynamique et obtenir des résultats. Ces qualités ont joué un rôle déterminant dans notre succès malgré les conditions turbulentes.

Nos employés et la culture

Nos collaborateurs sont au cœur de notre activité, et nous nous attachons à promouvoir une culture qui reflète nos valeurs. Forts d'une base solide fondée sur la confiance, le progrès continu et la diversité des idées, nous renforçons nos capacités et améliorons notre potentiel organisationnel.

Nous nous engageons à créer un lieu de travail où chacun peut apporter une contribution significative et s'épanouir sur le plan professionnel et personnel. C'est un plaisir et un honneur de travailler aux côtés de personnes qui créent de la valeur économique et sociale, célèbrent leurs succès et prennent plaisir à leur travail.

Rendement

Nous nous efforçons d'offrir des rendements immobiliers supérieurs en mettant en œuvre efficacement des stratégies alignées sur les objectifs de nos clients. L'année écoulée a mis à rude épreuve la patience des investisseurs, qui ont dû composer avec des taux d'intérêt fluctuants, des changements de politique et des facteurs géopolitiques, tandis que le climat général de confiance a joué un rôle déterminant dans l'évolution du marché. Malgré un contexte incertain, nos portefeuilles de grande qualité et bien conçus ont généré un rendement de 3,9 % et une baisse de 2,1 % du capital, soit un rendement global positif de 1,8 %.

Cette année, nos activités ont consisté à acquérir des biens immobiliers générateurs de revenus, à procéder à des cessions stratégiques et à développer de nouveaux actifs de nouvelle génération. Nos équipes ont réalisé 5 millions de pieds carrés de transactions de location commerciale et plus de 3 600 baux dans nos actifs multi-résidentiels. La gestion immobilière a réalisé 200 millions de dollars d'améliorations immobilières afin de renforcer encore la valeur et la compétitivité de nos propriétés.

Croissance

Notre stratégie de croissance repose sur la discipline et la prévoyance, en équilibrant le rendement actuel et les investissements qui libèrent de la valeur à long terme. Grâce à un solide portefeuille de projets en développement et à des possibilités soigneusement sélectionnées, nous sommes bien positionnés et continuons d'étendre notre plateforme et notre influence.

En 2024, nous avons livré le Livmore Westboro, un complexe résidentiel de 336 unités à Ottawa, ce qui porte à plus de 1 500 le nombre total de nouvelles unités depuis 2020. Nous avons fait progresser la construction de 185 Enfield Place, un projet de 365 unités dans la région du Grand Toronto, ainsi que de Le Livmore Ville-Marie Phase II, qui comprend 429 unités dans le centre-ville de Montréal. À l'horizon, nous prévoyons la livraison de 3 500 unités supplémentaires.

Nous avons également élargi notre plateforme d’investissement avec le lancement du Fonds de valeur Conseillers immobiliers résidentiels GWL I, notre premier fonds à capital fixe, renforçant ainsi notre engagement à l’égard des logements construits à des fins spécifiques et élargissant notre gamme de véhicules d’investissement.

Réputation

Notre réputation repose sur le respect de nos engagements, que nous honorons avec qualité, soin, cohérence et intégrité. Nous sommes fiers de l'amélioration de notre classement GRESB, qui témoigne de notre engagement en faveur du développement durable et d'une gestion responsable.

Au-delà de notre portefeuille, nous avons également approfondi notre intervention auprès des collectivités locales en formant des partenariats significatifs qui favorisent un impact social durable. Notre succès repose sur une culture axée sur des valeurs qui privilégient la fiabilité, la responsabilité et la détermination dans tout ce que nous faisons.

Perspectives

Nous continuerons d'affiner notre exécution, d'adopter des technologies transformatrices comme l'IA et de réaliser des gains d'efficacité qui se traduisent par un rendement de grande qualité.

Nous abordons l'avenir avec confiance, forts de notre capacité à nous adapter, à investir judicieusement et à découvrir des possibilités. Notre expérience et notre résilience nous permettent d'obtenir des résultats dans un environnement dynamique, avec clarté et détermination.

Notre engagement reste inébranlable : créer une valeur durable en construisant des collectivités durables qui motivent, stimulent et inspirent.

Glenn Way
Président, Conseillers immobiliers GWL