CIGWL dévoile un projet inédit de restauration patrimoniale et d’agrandissement de College Park

Trois grandes firmes de design torontoises – Hariri Pontarini Architects, ERA Architects et PUBLIC WORK – s’unissent pour donner vie à une vision centenaire et créer un nouvel aménagement multifonctionnel

Toronto, Canada, le 8 juillet 2025. – La société Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) a dévoilé un projet de revitalisation de College Park unique en son genre. Ce projet prévoit une restauration patrimoniale, l’établissement d’un complexe multifonctionnel composé de trois tours, ainsi que des espaces extérieurs repensés. La revitalisation de College Park, qui célébrera ses 100 ans en 2030, transformera l’intersection des rues Yonge et College et en fera un centre culturel et commercial majeur. Le projet a été élaboré en collaboration avec trois firmes de design de premier plan à Toronto : Hariri Pontarini Architects (HPA), ERA Architects et PUBLIC WORK.

« Toronto espère voir aboutir la vision imaginée pour College Park il y a près d’un siècle », explique Daniel Fama, vice-président, Aménagement, CIGWL. « Nous souhaitons préserver le caractère patrimonial de College Park, tout en ajoutant 2 334 appartements, un hôtel, des locaux pour le commerce et le divertissement, ainsi qu’un espace public adapté au Toronto d’aujourd’hui. College Park deviendra un pôle culturel incontournable. »

Une célébration du patrimoine architectural grâce à l’achèvement du podium prévu à l’origine

Il y a un siècle, College Park devait devenir un somptueux édifice commercial de 37 étages – une « petite ville implantée dans un pâté de maisons », à l’image du Rockefeller Center de New York. Toutefois, en raison de la Grande Dépression, le projet original de Ross & Macdonald – une œuvre ambitieuse mêlant art moderne et art déco – a dû être considérablement réduit.

Le projet ambitieux de CIGWL rompt avec la pratique architecturale du « façadisme », car il prévoit la préservation du bâtiment dans son intégralité et l’achèvement du complexe à l’image d’un podium sur la rue Yonge, selon les plans originaux de Ross & Macdonald. Le projet prévoit également de redonner toute sa splendeur à la galerie intérieure, recréant ainsi une expérience de lèche-vitrines à la parisienne pour les passants. The Carlu, salle événementielle historique de style art déco située au septième étage, sera protégée et agrandie dans le cadre du projet, avec l’ajout de terrasses extérieures et d’espaces intérieurs pour les conférences.

« College Park est l’une des œuvres architecturales les plus importantes de Toronto », explique Scott Weir, associé principal de la firme ERA Architects, qui a participé à la restauration de la salle The Carlu en 2003. « College Park n’a jamais atteint son plein potentiel. Ce projet est l’occasion de lui donner un nouvel essor pour le début de son deuxième siècle d’existence. »

L’ajout de trois tours au design inspiré des années 1920

Le projet comprend l’ajout de trois tours résidentielles multifonctionnelles, conçues par HPA, qui feront le pont entre l’architecture torontoise d’il y a 100 ans et celle d’aujourd’hui. Les tours à l’image d’un podium reprennent les codes de l’architecture art déco, avec des éléments sculptés qui rappellent les lignes verticales et les retraits des gratte-ciel des années 1920, inscrivant subtilement le projet dans l’héritage architectural de la ville.

Afin de renforcer la connexion entre les points d’entrée, le métro et l’espace public, HPA propose une passerelle surélevée sinueuse, semblable à un ruban, traversant College Park. Cette passerelle reliera les rues College et Yonge à un atrium vitré et à un espace extérieur à l’arrière. Elle favorisera une circulation fluide et intuitive, tout en fusionnant les environnements intérieur et extérieur.

« La conception de la nouvelle architecture de College Park s’est appuyée sur l’héritage architectural d’ERA et les concepts des années 1920 », affirme David Pontarini, partenaire fondateur. « Notre intention est de préserver l’ADN architectural du bâtiment et de l’exprimer verticalement à travers des tours contemporaines qui s’intègrent harmonieusement à la ligne d’horizon. Au bout d’un moment, on aura l’impression que tout a été construit en même temps. »

Un aménagement paysager qui bonifie l’expérience du public

CIGWL prévoit aussi de faire évoluer l’espace public de College Park grâce à une approche de verticalité. PUBLIC WORK, le studio à l’origine de projets urbains novateurs comme The Bentway, repensera la place arrière de College Park en harmonie avec l’atrium vitré conçu par HPA. En ajoutant des arbres, des plantes locales, un terrain vallonné et des éléments inspirés de la salle The Carlu, l’espace deviendra un lieu accueillant pour les passants et mieux connecté aux rues Yonge et College.

Tout en haut, des jardins sur les toits, inspirés d’un concept des années 1920 appelé « montagne urbaine », s’étendront sur plusieurs niveaux et seront accessibles depuis le hall situé entre l’ancien bâtiment et les nouvelles tours.

« College Park marquera l’émergence d’une nouvelle culture métropolitaine à Toronto. L’aménagement démontrera comment la vitalité urbaine et publique peut s’étendre du parc et de la rue jusqu’au ciel, à l’intérieur comme à l’extérieur », explique Marc Ryan, directeur et cofondateur de PUBLIC WORK. « Nous voulons rendre l’expérience plus vivante, avec plus de verdure et de lumière. Le bâtiment sera en totale symbiose avec l’espace public. »

College Park 100 : un moyen de favoriser le dialogue

Le quartier entourant College Park est l’un des secteurs les plus occupés et les plus densément peuplés de la ville. Le projet de CIGWL prévoit aussi de rehausser l’aménagement des rues environnantes et de faciliter l’accès aux transports collectifs. Pendant toute la durée des travaux, CIGWL s’efforcera de minimiser les perturbations pour les résidents, les commerces et les 250 000 usagers qui empruntent chaque semaine la station College du TTC.

Dans le cadre du projet, CIGWL a lancé College Park 100, un site Web et une série d’activités pour faire découvrir l’histoire du lieu et inviter le public à s’exprimer sur sa transformation. Les réflexions issues de ces échanges continueront d’alimenter le processus de conception. D’autres activités sont également prévues tout au long des phases de préaménagement et de construction.

« La participation du public a été importante et le restera tout au long du projet », explique Daniel Fama. « Ce n’est que le début d’un processus qui s’étendra sur plusieurs années. Nous invitons la population à s’impliquer et à donner son avis via le site College Park 100. »

CIGWL a officiellement présenté une demande d’aménagement à la Ville de Toronto. Le projet n’a pas encore été approuvé, et le calendrier de construction reste à confirmer. L’aménagement de College Park est réalisé au nom de La Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie (la Canada Vie), client de CIGWL. Le bâtiment sera intégré aux placements du compte d’assurance vie avec participation de la Canada Vie.

Pour en savoir plus sur les avancées du projet, les événements publics et les occasions de vous impliquer, consultez le site collegepark100.com.

Pour obtenir des renseignements ou planifier une entrevue, communiquez avec kg&a :
Kevin Ritchie
647 204-9384
kevin.ritchie@kga-inc.com

Katarina Prystay
647 973-9222
katarina.prystay@kga-inc.com