Fonds immobilier de la Great-West

Établi en 1981, le Fonds immobilier de la Great-West est l’un des plus importants fonds distincts de placements immobiliers au Canada. Le Fonds immobilier de la Great-West (aussi appelé le Fonds de placement immobilier canadien no 1 [ou CREIF]) investit dans un portefeuille d’immeubles productifs de revenus de grande qualité diversifiés par type et emplacement. L’objectif vise à offrir aux investisseurs de solides rendements et un potentiel de plus-value en capital à long terme.

 

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Épisode 3

27 juin 2025

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Épisode 2

2 avril 2025

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Épisode 1

8 octobre 2024

Dans notre premier épisode, nous nous entretenons avec Steve Marino, vice-président exécutif de la gestion de portefeuille, et Craig England, vice-président de la gestion de portefeuille, pour explorer divers sujets, notamment le processus d’évaluation des actifs de GWLRA, l’impact des baisses de taux, les perspectives du secteur et le rôle que joue la recherche dans la prise de décisions d’investissement.

Présentation des fonds immobiliers distincts de Conseillers immobiliers GWL

21 novembre 2024

Trois fonds immobiliers distincts qui permettent aux investisseurs de diversifier leurs avoirs grâce à des immeubles productifs de revenus de grande qualité.

Rendement du fonds

au 31 mars 2025
5,8 G$

en actifs immobiliers

6,0 G$

total des actifs

101

immeubles

Sources de rendement

201620172018201920202021202220232024T1 2025
Revenu 4,5 %4,5 %4,3 %4,2 %3,8 %3,7 %3,3 %3,5 %3,7 %1,0 %
Immobilisations 0,9 %1,8 %2,7 %4,9 %(1,3) %7,8 %3,9 %(6,5) %(4,3) %(0,8) %
Total 5,4 %6,3 %7,1 %9,1 %2,5 %11,6 %7,2 %(3,0) %(0,6) %0,1 %

Taux composés de rendement

(avant déduction des frais de gestion)
Trois mois 0,1 %
Depuis le début de l’exercice 0,1 %
Un an (0,8) %
Trois ans (0,4) %
Cinq ans 3,0 %
Dix ans 4,9 %

Diversification par type d’immeuble

Par type d’immeuble (en millions)

Commerces de détail 9,6 % 553 $
Immeubles de bureaux 27,2 % 1 553 $
Immeubles industriels 27,6 % 1 584 $
Immeubles résidentiels 28,7 % 1 648 $
Autre 6,9 % 396 $

Diversification par région

Par région (en millions)

Colombie-Britannique 11,4 % 654 $
Alberta 10,6 % 617 $
Prairies 0,4 % 26 $
Ontario 66,1 % 3 794 $
Québec 10,1 % 577 $
Atlantique 0,8 % 45 $
États-Unis 0,4 % 21 $

Faits saillants du trimestre

Bulletin du Fonds immobilier de la Great-West – T1 2025

Le Fonds a produit un rendement total de 13 points de base au cours du premier trimestre de 2025, surtout imputable à la solidité du revenu (0,97 points de base), compensée par une perte de capital modérée (- 28 points de base) et par une évaluation à la valeur du marché de la dette du Fonds (- 56 points de base).