CIGWL redéfinit l’expérience de retour au bureau au Berczy Square à Toronto

L’une des seules hall de style atrium au centre-ville se distingue par un écran DEL monumental de 90 pieds et des espaces intérieurs verdoyants. 

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Toronto, le 23 mars 2026. – Conseillers immobiliers GWL (CIGWL) a profité du retour au bureau des employés pour dévoiler d’importantes rénovations dans le hall du Berczy Square, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans cet immeuble de bureaux unique en son genre au centre-ville.  

Dominée par un écran DEL monumental de 90 pieds diffusant de l’art numérique de type perspective atmosphérique, la nouvelle conception encourage les employés de bureau et les membres de la collectivité à ralentir, à s’arrêter et à admirer l’architecture emblématique de l’atrium de cet immeuble de 13 étages.  

Le nouveau hall s’inscrit dans un projet de deux ans mené par CIGWL pour rénover et repositionner le 33 rue Yonge en un pôle social et un lieu de rassemblement. À quelques pas de la gare Union, du quartier financier, du marché St. Lawrence et du réseau piétonnier souterrain, le Berczy Square comprend également une nouvelle salle de mise en forme privée, des douches et des casiers pour les employés qui viennent au bureau en vélo et à pied, cinq terrasses extérieures, deux cafés et des commerces proposant des mets à emporter. 

« Dans le marché actuel, les propriétaires doivent créer une expérience qui vaut le déplacement. Les besoins et les attentes des locataires évoluent, et les meilleurs immeubles de bureaux doivent s’adapter », explique Devan Sloan, vice-président, Gestion des biens immobiliers et Location, CIGWL, en ajoutant que Berczy Square a un taux de location de 96 %. « Cela se traduit par une véritable innovation en matière de conception des milieux de travail et des commodités. Berczy Square redéfinit les standards en matière de création d’espaces accueillants qui favorisent une synergie entre le centre-ville et les personnes qui y vivent et y travaillent. » 

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Un environnement conçu pour lever la tête vers le ciel et s’évader 

Les travaux ont été dirigés par Alison McNeil du cabinet d’architecture DIALOG, qui a également modernisé le hall et le bar de l’hôtel Four Seasons à Toronto. Le nouveau Berczy Square marie convivialité et efficacité, tout en créant un lien distinctif entre le cœur commercial de la rue Yonge et l’emblématique parc Berczy du Vieux-Toronto. 

Évoquant un paysage zen presque irréel, l’espace rénové intègre des colonnes en forme d’arbres à l’entrée de la rue Yonge, un bassin-miroir, un foyer à vapeur, des suspensions de mousse végétale, une abondante verdure et de nouveaux espaces pour s’asseoir. Un treillis entourant l’ascenseur permet de soutenir l’écran et de préserver le mur de travertin d’origine.  

Toutes les interventions de design se fondaient sur une approche douce et respectueuse, afin de préserver les éléments architecturaux existants. De plus, tous les matériaux utilisés dans le cadre des rénovations sont 100 % canadiens.  

« Le hall du Berczy Square témoigne de l’évolution des immeubles de bureaux », explique Alison McNeil, associée, DIALOG. « Il n’est plus simplement un espace pour circuler. Nous l’avons repensé pour en faire un lieu de rencontre et de connexion en harmonie avec l’emplacement et l’identité de l’immeuble. » 

« Nous avons choisi le mot Pause pour désigner ce concept de design, car il invite les gens à ralentir, à regarder vers le haut et à prendre un moment de répit. Nous avons accentué l’ouverture de l’atrium original en y superposant de nouveaux matériaux. L’espace est maintenant utilisé de manière à répondre aux besoins actuels des employés », ajoute McNeil. « Les aires proposées pour travailler, patienter ou relaxer s’inspirent des paysages naturels de l’Ontario et de leurs matériaux authentiques, ce qui renforce le sentiment d’appartenance au lieu. » 

CIGWL et DIALOG ont imaginé le hall comme une place publique contemporaine qui réunit une grande diversité de Torontois – qu’ils soient occupants ou visiteurs – dans un lien inspirant et rassembleur. 

L’entrée de la rue Yonge comprend des places assises autour des arbres et du bassin-miroir, créant des endroits propices au repos, à la lecture, à la navigation sur un téléphone et aux appels. La section centrale, située sous l’écran et le treillis, comprend une terrasse surélevée, dotée de banquettes sur mesure et de tables communes, idéale pour les rassemblements et les événements. La section adjacente au Berczy Park est aménagée comme une cour arrière, avec des chaises longues et des tables de pique-nique. 

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Atteindre de nouveaux sommets grâce à l’art numérique 

Le Berczy Square abrite l’un des seuls de style atrium au centre-ville de Toronto. La mise en valeur de cet élément distinctif a été au centre de la démarche de réaménagement. 

L’écran à la forme distinctive – 90 pieds de hauteur sur 6 pieds de largeur – s’étend sur toute la structure intérieure de l’immeuble et diffuse une œuvre d’art numérique originale créée par Gentilhomme, un studio multimédia montréalais reconnu pour ces créations immersives grand format au Burj Khalifa de Dubaï, à l’aéroport intercontinental George-Bush de Houston et pour le Cirque du Soleil. 

Pour le projet du Berczy Square, l’équipe de création a conçu et produit une série d’œuvres d’art originales appelées « capsules ». Ce contenu génératif réagit en continu à différentes données, comme l’heure, la météo, les saisons et les événements sportifs se déroulant à Toronto, ce qui transforme les images en temps réel et déclenche l’apparition de « clins d’œil » visuels. 

Cette œuvre d’art numérique complète l’approche de DIALOG en matière de design intérieur. Quatre capsules sont diffusées. Architecture vivante, la pièce maîtresse, représente un arbre qui grandit au fil des heures et se transforme au rythme des saisons. Brèche de lumière propose un flux ambiant et hypnotique de mouvements continus. Miroir du Temps  présente un ciel calme, passif et onirique. Sablier surréaliste incarne la mesure du temps dans sa forme la plus littérale, avec des balles qui descendent pour marquer le passage des heures. 

« L’œuvre d’art est le cœur du Berczy Square; elle réagit au mouvement de la ville et à l’énergie des personnes présentes », explique Thibaut Duverneix, fondateur et directeur exécutif de la création de Gentilhomme. « Nous avons abordé l’écran comme un élément architectural – une toile dédiée à la perspective atmosphérique plutôt qu’à la publicité – afin de créer une expérience emblématique qui invite la collectivité à ralentir et à lever les yeux au ciel. » 

Initialement construit en 1982 et conçu par WZMH Architects, l’immeuble du 33 rue Yonge s’étend sur deux acres entre les rues Wellington et Front. Comme il a été annoncé précédemment, la nouvelle conception du Berczy Square comprend également trois restaurants du groupe canadien O&B, le Café Landwer (sa neuvième succursale) et Bisteccheria Sammarco, un restaurant de grillades signé Rob Rossi et David Minicucci, deux chefs étoilés Michelin. 

CIGWL a entrepris les rénovations et le repositionnement au nom des propriétaires, le Fonds de placement immobilier canadien (FPIC) no 1 de la Great-West et le Fonds immobilier de la London Life. 

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kg&a 
Kevin Ritchie 
kevin.ritchie@kga-inc.com 

Katarina Prystay 
katarina.prystay@kga-inc.com 

 À propos de CIGWL 
Conseillers immobiliers GWL inc. (CIGWL), l’une des principales sociétés de conseillers en placements immobiliers, offre aux caisses de retraite et aux clients institutionnels des services complets de gestion de biens immobiliers, de gestion d’immeubles et de projets d’aménagement de même que des services immobiliers spécialisés. CIGWL gère un portefeuille diversifié composé d’immeubles de bureaux, d’immeubles industriels, commerciaux et résidentiels et d’immeubles à logements multiples, de même que de nouveaux projets d’aménagement actifs. gwlrealtyadvisors.com 

À propos de DIALOG 
DIALOG est une firme de design multidisciplinaire certifiée B Corp, déterminée à changer le monde grâce à un design de qualité. Son équipe regroupe des architectes, des urbanistes, des designers d’intérieur, des ingénieurs en structure, en mécanique et en électricité, des architectes paysagistes et des consultants en durabilité et en rendement des bâtiments. DIALOG compte plus de 600 employés en Amérique du Nord. Spécialisé dans des projets de design de grande envergure et complexes, DIALOG couvre de nombreux secteurs, notamment les domaines civique et culturel, l’éducation, la santé et le mieux-être, l’hôtellerie, les services gouvernementaux, les projets à usage mixte, les bureaux et les milieux de travail, les sports et les loisirs, les ponts, les infrastructures urbaines, les rénovations, les sciences et les technologies, le transport en commun et l’aviation, le résidentiel, le commercial, l’aménagement urbain et les politiques publiques. Le cabinet a des studios à Toronto, à Ottawa, à Calgary, à Edmonton, à Vancouver et à San Francisco. DIALOG est un fier partenaire du Forum économique mondial. Consultez dialogdesign.ca. 

À propos de Gentilhomme 
Gentilhomme est un studio de création multimédia primé, à portée internationale, spécialisé dans les environnements immersifs, les installations interactives et la narration multimédia. Le studio imagine, orchestre et déploie des expériences complètes qui rapprochent les gens et les lieux en misant sur l’art, l’émotion et la technologie. Gentilhomme accompagne ses clients du développement de la stratégie technique jusqu’à la production et à l’intégration, en jouant un rôle de consultant créatif et en façonnant chaque projet avec intention. Le studio signe des projets dans des aéroports internationaux, des installations de grande envergure, des événements et des activations de marque, toujours dans le but de stimuler l’imaginaire et d’émouvoir. Fondé en 2014 à Montréal et dirigé par Thibaut Duverneix, Gentilhomme a créé des environnements multimédias de calibre mondial pour divers clients (comme l’aéroport international d’Orlando, l’aéroport international de Nashville, l’aéroport international John F. Kennedy), pour des artistes (comme Elton John et Tierra Whack) ainsi que pour Disney et Meow Wolf.