L’équipe de l’aménagement de l’Ouest de Conseillers immobiliers GWL est prête à affronter la demande prévue pour l’espace à bureaux.

Deux aménagements prestigieux à Vancouver en témoignent.

À titre d’organisation, nous nous efforçons de relever les défis que présente l’industrie immobilière en constante évolution du Canada et nous sommes fiers de participer à des projets innovateurs de la conception jusqu’à l’achèvement.

Les nouveaux aménagements sont un élément clef des portefeuilles de nos clients. Dans les principaux marchés de tout le Canada, lorsqu’on manque d’immeubles à acheter, nous construisons de nouvelles propriétés de haute qualité pour nos investisseurs clients, qui comprennent des fonds de pension  et des établissements investisseurs. Au début de l’année, nos aménagements actifs effectués dans tout le pays et regroupant diverses catégories de biens totalisaient 10 projets représentant près de 1,1 milliard de dollars en coûts et 400 millions de dollars en création de valeur prévue.

Une équipe spécialisée d’experts du marché et d’analystes contribue à choisir les lieux et la nature des aménagements. Par exemple, nos recherches montrent que la demande de locaux à bureaux augmentera à mesure que la pandémie s’atténuera, surtout dans les centres urbains, dans les quartiers à piétons dotés de commodités souhaitables et à proximité des transports en commun. Pendant que les compagnies s’efforcent de rendre leurs bureaux productifs, inspirants et agréables pour leurs employés, nous mettons à profit notre vaste expérience pour présenter constructions attrayantes et d’avant-garde.

False Creek Station

Un  exemple de projet destiné à devenir un point d’intérêt à Vancouver est la False Creek Station, un édifice de 13 étages orienté vers le transport et situé dans le secteur émergent de False Creek Flats de la ville. Il comprend 269 400 pieds carrés de surface louable, y compris 8 100 pieds carrés de rez-de-chaussée consacrés aux commerces de détail. Supervisé par notre équipe d’aménagement de l’Ouest et conçu par des architectes de MCM, il dressera fièrement sa structure cristalline et angulaire et fournira de grandes dalles fonctionnelles qui sont très demandées et rares sur le marché de Vancouver.

En plus des planchers de bureaux qui créent des milieux de travail confortables et invitants, les locataires et leurs employés bénéficieront de commodités ultramodernes comme un centre de conditionnement physique de 4300 pieds carrés au rez-de-chaussée, une terrasse de 3000 pieds carrés sur le toit, plusieurs patios externes et cinq étages de stationnement souterrain, y compris un abri de première classe pour vélos. False Creek Station sera situé à une courte distance à pied du centre-ville, près de nombreux magasins, restaurants et services aux abords de False Creek, Olympic Village, Gastown et Mount Pleasant. Une station du SkyTrain se trouve devant False Creek Station à un arrêt seulement du centre-ville.

Le principal établissement du quartier sera le nouveau St. Paul’s Hospital (de deux milliards de dollars), le plus gros projet d’aménagement hospitalier de l’histoire de la Colombie-Britannique, dont l’achèvement est prévu pour 2026 et qui se trouvera à deux minutes à pied à partir de False Creek Station. Notre nouvel immeuble sera donc attrayant pour les compagnies oeuvrant dans les domaines des sciences de la santé et des sciences de la vie, ainsi que pour les locataires de campus techniques et d’entreprises traditionnelles.

Un autre projet notable géré par notre équipe d’aménagement de l’Ouest est le Vancouver Centre II. La tour de 33 étages au coin des rues West Georgia et Seymour Streets constitue l’étape suivante du complexe Vancouver Centre et est directement reliée aux réseaux de transport en commun Canada Line et Skytrain. L’immeuble à bureaux, détenteur de la désignation LEED Platine, pourvu de multiples commodités et conçu pour inviter les entreprises progressistes par des lieux de travail attrayants et stimulants, deviendra une présence majeure dans le quartier central des affaires de Vancouver.

Nous sommes confiants que ces nouveaux projets d’aménagement présenteront à long terme des rendements solides pour nos clients, dépasseront les attentes des locataires et résidents et ajouteront de la valeur aux collectivités dont ils font partie.

Pour en apprendre davantage à leur sujet, y compris sur les modalités de prélocation, visitez www.falsecreekstation.com ou www.vancouvercentre.com.

À venir… Nous vous montrerons quelques nouveaux projets en cours dans l’Est du Canada, y compris un passionnant aménagement résidentiel à Montréal.