Portefeuille immobilier

231

nombre total d’immeubles

9 699

logements

Des actifs d’une valeur de 14,8 G$ et 40 millions de pieds carrés d’espace sous gestion

Actifs sous gestion

au 31 mars 2021

92 %

immeubles certifiés verts

93 %

taux d’occupation

Composition de portefeuille par catégorie d’actif

Composition de portefeuille par endroit

Rendement de la location à bail (2020)

Immeubles à bureaux

Pour 2020, notre portefeuille national des immeubles à bureaux a dépassé les grandes valeurs repères du marché avec un taux d’occupation de 94 %. Malgré les vents contraires suscités par la COVID -19, les occupants de bureaux considèrent encore les milieux de travail physiques comme indispensables à la motivation et à la productivité : une tendance qui s’est manifestée l’an dernier, dans les locations à bail, par des transactions visant plus de 5,3 millions de pieds carrés dans notre portefeuille. En Alberta, où le secteur énergétique éprouve encore des difficultés, notre portefeuille régional a dépassé le marché global grâce à un taux d’occupation de 80 % en fin d’année. Pour assurer le caractère concurrentiel de nos immeubles à bureaux, nos stratégies d’investissement se fondent essentiellement sur les placements dans les commodités, l’analyse, l’intelligence artificielle et la durabilité.

Immeubles industriels

La croissance de la logistique et du commerce électronique est encore de bon augure pour notre portefeuille industriel qui a terminé l’année par un taux d’occupation global de 96 %. Malgré des perturbations survenues dans les chaînes d’approvisionnement et le commerce de détail à cause de la pandémie, les politiques sur les périmètres de sécurité ont accéléré la demande pour les achats en ligne et accru la nécessité de plus grands entrepôts et d’un meilleur acheminement des produits. Les locations à bail ont porté sur 2,7 millions de pieds carrés parmi nos immeubles industriels, dont 47 % auprès de nouveaux locataires. La demande a augmenté pour toutes les tailles et catégories et tous les secteurs et s’est accompagnée d’une croissance parmi les utilisateurs de logistique, les grossistes et détaillants de l’extérieur.

Immeubles de vente au détail

Une forte demande pour les produits d’épicerie et les secteurs essentiels a conforté notre stratégie consistant à privilégier, durant toute l’année 2020, la propriété des meilleurs centres axés sur des magasins d’alimentation. En finissant l’année avec un taux d’occupation de 95 %, notre portefeuille de détaillants a continué à dépasser les repères nationaux avec des locations à bail visant une surface totale de 707 000 pieds carrés. Après le début de la pandémie, notre priorité est restée la même : assurer la sécurité des clients et du personnel des établissements de vente au détail, tout en aidant nos locataires à s’y retrouver dans les multiples décrets régionaux de la santé publique et les programmes d’aide gouvernementale. Nous continuons à réfléchir aux moyens de faire en sorte que nos centres soient les mieux placés sur les plans de la conception, de la technologie, de l’expérience et du développement communautaire.

Immeubles résidentiels à logements multiples

Les taux d’occupation sont demeurés élevés parmi nos actifs multifamiliaux durant toute l’année 2020, à 94,4 %. Notre plus grand souci a été d’aider nos résidents pendant la pandémie, en assurant leur santé et leur sécurité, ce qui témoigne de notre engagement à fournir dans tout notre portefeuille une gestion immobilière et des services de haute qualité. En plus de maintenir des taux d’occupation élevés, le souci du rendement a motivé nos investissements actifs dans les commodités, les technologies d’immeubles intelligents et les améliorations des suites. Nous continuons à bien placer nos actifs résidentiels sur le marché et à les rendre attrayants pour une grande gamme de segments démographiques.

Immeubles de bureaux

Notre portefeuille d’immeubles de bureaux présente un éventail de catégories de bâtiments sis dans de grands marchés tout comme dans de petits centres urbains. Ils sont tous gérés conformément à l’engagement général de l’organisation en ce qui a trait à de la durabilité. De plus en plus, notre portefeuille inclut des immeubles récemment construits ou modernisés qui incorporent des technologies de pointe visant à rendre les immeubles plus confortables, plus efficaces et mieux aptes à soutenir le fonctionnement des affaires en constante évolution de nos locataires. La gamme et l’étendue des propriétés que nous gérons nous assurent une grande latitude pour attribuer les espaces de bureaux appropriés aux locataires, ainsi que pour réaliser les objectifs de portefeuille de nos clients.

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Immeubles industriels

Notre portefeuille d’actifs à un seul ou à plusieurs locataires est principalement constitué d’immeubles de l’industrie légère que nous pouvons facilement et rapidement reconfigurer pour la quincaillerie, l’industrie légère, les centres de distribution et d’autres besoins. Ces actifs sont bien situés et offrent un accès facile au travail, à la clientèle et aux principales infrastructures de transport.

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Commerce de détail

Soigneusement intégrés dans des zones résidentielles déjà développées ou en croissance, les immeubles de commerce de détail que nous supervisons profitent d’un achalandage constant des quartiers environnants. Notre portefeuille comprend principalement des centres jumelés à un détaillant national et à des fournisseurs de produits essentiels, épiceries, pharmacies et autres magasins offrant aliments et commodités pour les consommateurs.

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Immeubles résidentiels

En exerçant nos activités dans des villes en expansion tout en nous assurant un portefeuille de propriétés judicieusement constitué, nous misons sur nos atouts de base, commodités sans égales, service hors pair et tranquillité d’esprit pour les résidents, de sorte que nous devenons de toute évidence le chef de file dans le marché résidentiel haut de gamme.

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