Portefeuille immobilier

233

nombre total d’immeubles

9 864

logements

Des actifs d’une valeur de 14,5 G$ et 30,4 millions de pieds carrés d’espace sous gestion

Actifs sous gestion

au 30 juin 2020

92 %

immeubles certifiés verts

93.9 %

taux d’occupation

Composition de portefeuille par catégorie d’actif

Composition de portefeuille par endroit

Rendement de la location à bail

Immeubles à bureaux

En 2019, notre portefeuille national d’immeubles à bureaux a terminé l’année avec un taux d’occupation de 91,9 %. Les locations à bail ont été actives dans tout le portefeuille, mais surtout à Vancouver, à Toronto, à Montréal et à Ottawa où les locataires d’un grand nombre d’industries continuent à prendre de l’expansion. Malgré les actuelles difficultés économiques en Alberta, notre portefeuille régional a surpassé la moyenne du marché avec un taux d’occupation de 83,9 % à la fin de l’année.

Immeubles industriels

Soutenu par les dépenses des consommateurs, une forte croissance économique et la hausse continue du commerce électronique et de la vente au détail omnicanal, notre portefeuille d’immeubles industriels a maintenu un taux d’occupation de 97,7 % durant toute l’année 2019, le plus élevé de tous nos actifs gérés. La demande se fondait sur une large gamme de produits, alors que les immeubles à petites, moyennes ou grandes baies étaient très populaires en location. Plus des deux tiers des locations à bail provenaient de nouvelles transactions et l’activité se manifestait dans plusieurs secteurs : des entreprises de fabrication, de vente en gros et de logistique ont toutes pris de nouveaux engagements dans notre portefeuille l’année dernière.

Détaillants

Malgré des changements rapides dans le secteur de la vente au détail, notre stratégie axée sur la possession de centres commerciaux de la plus haute qualité comprenant des magasins alimentaires a contribué au rendement. Ayant clôturé l’année avec un taux d’occupation de 96 %, notre portefeuille de détaillants a continué à afficher un rendement nettement supérieur à la moyenne nationale. Les aliments, la famille et le conditionnement physique restent les principaux éléments de la stratégie que nous appliquons à l’ensemble de nos locataires, où prédominent les épiceries, les services communautaires et de santé, ainsi que la restauration rapide et complète. Pour appuyer notre programme de commercialisation, nous continuons à explorer l’usage de technologies numériques et spatiales afin d’améliorer le service aux consommateurs.

Immeubles résidentiels

Le souci d’offrir des commodités et services de la plus haute qualité demeure de bon augure pour nos propriétés multirésidentielles. Notre portefeuille national a clôturé l’année 2019 avec un taux d’occupation global de 96 %, à la mesure des niveaux de 2017 et 2018. Étant donné la croissance marquée de la population des villes canadiennes, il importe au plus haut point de rendre nos résidences attrayantes aux yeux des groupes démographiques (familles, aînés, étudiants et professionnels au travail). L’amélioration des suites et des halls d’entrée, la diversification des commodités offertes et les nouvelles technologies numériques demeurent des initiatives stratégiques permanentes à cet égard.

Immeubles de bureaux

Notre portefeuille d’immeubles de bureaux présente un éventail de catégories de bâtiments sis dans de grands marchés tout comme dans de petits centres urbains. Ils sont tous gérés conformément à l’engagement général de l’organisation en ce qui a trait à de la durabilité. De plus en plus, notre portefeuille inclut des immeubles récemment construits ou modernisés qui incorporent des technologies de pointe visant à rendre les immeubles plus confortables, plus efficaces et mieux aptes à soutenir le fonctionnement des affaires en constante évolution de nos locataires. La gamme et l’étendue des propriétés que nous gérons nous assurent une grande latitude pour attribuer les espaces de bureaux appropriés aux locataires, ainsi que pour réaliser les objectifs de portefeuille de nos clients.

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Immeubles industriels

Notre portefeuille d’actifs à un seul ou à plusieurs locataires est principalement constitué d’immeubles de l’industrie légère que nous pouvons facilement et rapidement reconfigurer pour la quincaillerie, l’industrie légère, les centres de distribution et d’autres besoins. Ces actifs sont bien situés et offrent un accès facile au travail, à la clientèle et aux principales infrastructures de transport.

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Commerce de détail

Soigneusement intégrés dans des zones résidentielles déjà développées ou en croissance, les immeubles de commerce de détail que nous supervisons profitent d’un achalandage constant des quartiers environnants. Notre portefeuille comprend principalement des centres jumelés à un détaillant national et à des fournisseurs de produits essentiels, épiceries, pharmacies et autres magasins offrant aliments et commodités pour les consommateurs.

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Immeubles résidentiels

En exerçant nos activités dans des villes en expansion tout en nous assurant un portefeuille de propriétés judicieusement constitué, nous misons sur nos atouts de base, commodités sans égales, service hors pair et tranquillité d’esprit pour les résidents, de sorte que nous devenons de toute évidence le chef de file dans le marché résidentiel haut de gamme.

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